El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) experimentó un aumento trimestral del 3,1% durante los tres primeros meses del año, manteniendo una dinámica al alza que se ve impulsada de forma principal por el aumento registrado en los precios de las compraventas y en el sector de las hipotecas. A nivel anual, este indicador compuesto muestra una tasa de crecimiento del 7,1% en comparación con el mismo trimestre del ejercicio anterior, acelerando el avance frente al 6,8% computado en el cuarto trimestre previo, según los datos del informe del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles, y Bienes Muebles de España.
En el análisis de la demanda, el índice de propiedad aumentó un 3,2% trimestral y un 7% anual. Dentro de este bloque, el índice específico de compraventas se elevó un 3,2% trimestral gracias al incremento del 5,5% en el precio de las transacciones, mientras que el número de operaciones apenas varió un 0,8%. En términos interanuales, el precio de las compraventas acumuló una subida del 9,8%, compensando la reducción del 1,2% en el número de operaciones, lo que situó el crecimiento anual de este índice sectorial en el 4,2%. Por su parte, el índice de hipotecas creció un 3,3% en el trimestre y un 12,7% respecto al año pasado. Esta evolución se sustentó en un alza trimestral del 5,8% en el importe de los préstamos y del 0,7% en su volumen, variables que en la comparativa anual reflejan subidas del 13,9% y el 11,6% respectivamente.
Desde la perspectiva de la oferta, el índice mercantil se incrementó un 2,9% trimestral y un 7,5% anual. El sector de la construcción lideró este apartado con una tasa de variación del 3,6% trimestral y del 9,2% interanual. El sector inmobiliario mostró una evolución más moderada, con un repunte del 0,6% en comparación con el trimestre anterior y un avance del 2,8% en términos interanuales.
Finalmente, el índice suavizado, corregido de efectos estacionales, reflejó una subida trimestral del 1,2%. Este dato supone la estabilización del ritmo de crecimiento dentro de una tendencia alcista que encadena ya cinco años consecutivos desde el cuarto trimestre de 2023.