El Colegio de Registradores ha publicado el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), mostrando una ligera caída del 0,3% de los tres primeros meses de 2024 en comparación con el primer trimestre de 2023. Este índice integra datos de transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad con información sobre la actividad mercantil en los sectores de construcción e inmobiliario.
Recientemente, el IRAI ha experimentado un aumento trimestral del 6,9%. Este incremento se atribuye a la estacionalidad típica de los primeros trimestres del año y a la dinámica positiva del mercado inmobiliario, lo que contrasta con tres meses consecutivos de descensos anteriores. El valor del índice alcanzó los 129,3 puntos, superando los 121,0 del trimestre anterior. Sin embargo, el índice ajustado por factores estacionales mostró una leve disminución, ubicándose en 116,9 frente a los 117,4 del periodo previo.
El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria ha experimentado un aumento trimestral del 6,9%
El incremento observado se debe principalmente a la inscripción de escrituras de compraventas e hipotecas del último trimestre, que típicamente se registran al inicio del año siguiente. Esta tendencia ha sido consistente en años anteriores. Específicamente, el área de propiedad registró un aumento del 8,8%, impulsado por un crecimiento del 18,3% en el número de compraventas. Por otro lado, el área mercantil experimentó un crecimiento más moderado del 2,0%, con incrementos del 2,1% en construcción y del 1,6% en el sector inmobiliario.
En cuanto a la evolución anual del IRAI, el índice ha registrado cinco trimestres consecutivos de declives, con una moderada caída del 0,3% en el primer trimestre de 2024 comparado con el mismo periodo de 2023. Este declive sigue a ocho trimestres de crecimiento, que comenzaron a desacelerarse en 2022 y se tornaron negativos en 2023. Los detalles anuales muestran una caída principalmente en el área de propiedad, con una reducción del 0,7%, incluyendo disminuciones significativas del 3,8% en compraventas y del 7,8% en hipotecas. Mientras tanto, el área mercantil registró un incremento del 0,9%, con un crecimiento similar en construcción y en el sector inmobiliario.