Dream adquiere Chancerygate Limited un promotor y gestor de activos industriales con sede en el Reino Unido que cuenta con una trayectoria de 30 años en el sector de los inmuebles industriales multiarrendatarios. Actualmente, Chancerygate gestiona una cartera diversificada de activos que generan ingresos y de proyectos en desarrollo, con un valor total de 1.200 millones de libras esterlinas (2.200 millones de dólares).
Dream incorporará la plataforma de gestión de inversiones y desarrollo de Chancerygate. Por su parte, Dream Industrial REIT adquirirá los activos inmobiliarios de propiedad exclusiva de Chancerygate, así como sus participaciones en las empresas conjuntas que gestiona. El importe de la operación asciende a aproximadamente 78 millones de libras esterlinas (147 millones de dólares), incluida la deuda existente asociada a los activos. Además, Dream Industrial REIT prevé invertir otros 25 millones de libras esterlinas (47 millones de dólares) para completar los proyectos de desarrollo de propiedad exclusiva. Está previsto que la operación se cierre en agosto de 2026.
Tras la operación, la plataforma combinada de Dream se situará entre los principales operadores industriales urbanos integrados de Europa, con aproximadamente 27 millones de pies cuadrados (2,51 millones de metros cuadrados) de activos gestionados o en desarrollo. La especialización de Chancerygate en el sector de los inmuebles industriales multiarrendatarios (MLI) complementa el enfoque de Dream en activos industriales urbanos de pequeñas y medianas dimensiones dentro de su plataforma industrial global de 74 millones de pies cuadrados (6,87 millones de metros cuadrados).
La cobertura de Chancerygate en el Reino Unido, Irlanda, España y Portugal complementa en gran medida las operaciones actuales de Dream en los Países Bajos y Alemania. La plataforma europea de Dream contará con más de 80 profesionales distribuidos en oficinas de Londres, Manchester, Birmingham, Düsseldorf, Berlín, Ámsterdam, Madrid, Lisboa y Dublín.
Sobre la base de cifras ajustadas por la operación, se espera que los activos totales bajo gestión de Dream a nivel global superen los 30.000 millones de dólares. La plataforma europea de Dream gestionará más de 6.000 millones de dólares en activos industriales y residenciales.
Dream opera en Europa desde hace más de 15 años y ha completado operaciones por un valor superior a 13.000 millones de dólares. La trayectoria de Chancerygate complementa en gran medida la experiencia de Dream, con una TIR apalancada realizada media del 27% en 52 proyectos de desarrollo desde 2007.
Dream, Chancerygate y Dream Industrial REIT se encuentran en negociaciones avanzadas para constituir una nueva empresa conjunta de inversión estratégica con un destacado inversor institucional global. Está previsto que esta empresa conjunta busque oportunidades de adquisición y desarrollo en el sector de los inmuebles industriales multiarrendatarios (MLI) en Europa, con un valor bruto objetivo de los activos de aproximadamente 500 millones de euros (800 millones de dólares).