AltamarCAM Partners, firma global de inversión en mercados privados, planea fortalecer su posición en el sector inmobiliario con una inyección de capital de hasta 500 millones de euros para el próximo año. La compañía se enfocará primordialmente en los mercados de salud y vivienda, aunque también considera expandir su presencia en sectores como el hotelero, logístico y de centros de datos.
Fernando Olaso, Managing Partner de Real Estate y Co-head de Real Assets en AltamarCAM, indicó que la inversión proyectada oscilará entre los 400 y 500 millones de euros, parte de la cual se canalizará a través de un nuevo fondo creado en colaboración con Terralpa, especializado en vivienda premium. Este fondo, que busca captar 150 millones de capital, contará con una capacidad de inversión total de 300 millones de euros hasta 2027, con un horizonte de desinversión de aproximadamente siete años.
Recientemente, Ramón Hermosilla, nuevo Managing Director en el área de Real Estate y ex CEO de Terralpa Investment, fue nombrado junto a Carlos Esteban como Co-Heads del área inmobiliaria en AltamarCAM. Olaso destacó la trayectoria de la firma en España, con inversiones de aproximadamente 1.000 millones de euros en la última década en sectores asociados a tendencias demográficas robustas como vivienda y salud.
Entre las desinversiones notables de la compañía se encuentran operaciones con inversores internacionales en socimis como Elix Vintage, adquirida por Allianz y KKR; Student Properties, comprada por el grupo belga Xior; y una socimi enfocada en el sector de la tercera edad vendida a CBRE IM y al fondo soberano de Abu Dhabi.
El nuevo fondo de Terralpa se concentrará en mercados clave como Madrid, Costa del Sol y Baleares, y ya ha captado considerable interés tanto de inversores mexicanos como españoles, estos últimos representando el 70% de las compras, según Hermosilla.
Para el año entrante, AltamarCAM centrará sus esfuerzos en dos estrategias principales: vivienda, que incluye residencias senior y de estudiantes, y salud. Además, Carlos Esteban resaltó el potencial del sector hotelero y, alineándose con la tendencia de digitalización, el interés creciente en el ámbito logístico y de data centers, donde la firma podría colaborar con socios industriales. También se contempla la posibilidad de expandirse a otros mercados europeos en el segmento de salud.