Afianza ha puesto en marcha una nueva unidad de negocio especializada en el sector inmobiliario. Esta división, dirigida por Miguel Cogolludo, ofrecerá servicios de asset management, property management, intermediación, contabilidad, asesoramiento en procesos de inversión y desinversión, así como estructuración de operaciones mediante fórmulas de coinversión (Club Deals). Está orientada a fondos de inversión, family offices, SOCIMIs, compañías y vehículos institucionales.
La unidad ya cuenta con un equipo formado por 25 profesionales con perfiles técnicos y experiencia en áreas como fiscalidad, contabilidad, asesoría legal y gestión de transacciones. Según las previsiones de la compañía, esta línea de negocio prevé alcanzar una facturación de un millón de euros en menos de un año.
Entre los servicios que presta esta nueva área se incluye la gestión operativa y técnica de activos inmobiliarios, con el objetivo de optimizar su funcionamiento y garantizar el cumplimiento normativo. También ofrecerá intermediación para activos en rentabilidad o en fase de desarrollo, contabilidad y reporting financiero conforme a estándares locales e internacionales.
La unidad proporcionará, además, asesoramiento en la identificación y análisis de oportunidades de inversión bajo distintos mandatos, así como en procesos de desinversión y due diligence. Asimismo, contempla la estructuración de operaciones de coinversión (Club Deals) para inversores privados interesados en participar en proyectos inmobiliarios.
Afianza ha desarrollado también una subárea centrada en fondos de inversión inmobiliaria, con una cobertura que abarca desde la estrategia y estructura legal y fiscal hasta la gestión de activos y su eventual venta.
Miguel Cogolludo cuenta con más de una década de experiencia en la gestión de carteras inmobiliarias en compañías como Prologis, CBRE, Unibail-Rodamco-Westfield y Ferrovial. Ha trabajado en los sectores logístico, industrial y comercial, colaborando con distintos operadores e inversores institucionales. Es ingeniero industrial, posee un máster en Real Estate Asset Management por IE Business School, formación en Project Management por el Colegio de Ingenieros Industriales de Madrid y estudios en Business Administration por la University of California.
“Nuestra propuesta está basada en la cercanía, la experiencia técnica y el conocimiento profundo del entorno legal, fiscal y financiero del sector inmobiliario. Queremos convertirnos en el socio de confianza de nuestros clientes, ofreciendo una solución integral y personalizada para cada cliente”, afirma Miguel Cogolludo.
La creación de esta unidad se enmarca en el plan de expansión de Afianza, que cerró 2024 con una facturación de 50 millones de euros, el doble que el ejercicio anterior. La compañía prevé superar los 70 millones en 2025, ampliar su plantilla a más de 1.000 personas e incorporar nuevas oficinas en Bilbao, Vitoria, Valencia y Albacete, que se sumarán a sus sedes actuales en Madrid, Ibiza y Oviedo.
“El sector inmobiliario atraviesa un momento de transformación y se ha consolidado como una de las principales áreas de inversión. Con esta nueva división buscamos atender las demandas de diversos perfiles del mercado inmobiliario”, señala José Luis Cogolludo, CEO de Afianza.