El gestor de inversiones inmobiliarias Patron Capital ha alcanzado un acuerdo con Mitsubishi Estate Co., Ltd. (MEC) para la entrada de esta última en su capital a través de la adquisición de una participación mayoritaria. La operación se materializa mediante Mitsubishi Estate Global Partners (MEGP), la división de inversión internacional de MEC, e incluye una inyección de 600 millones de euros, destinados tanto a compromisos en fondos gestionados por Patron como a financiar nuevas líneas estratégicas, entre ellas el crédito inmobiliario.
La transacción está pendiente de autorización por parte de las autoridades competentes. Según lo anunciado, Keith Breslauer, fundador y socio director de Patron, así como el equipo actual de socios, mantendrán la gestión operativa y conservarán una participación minoritaria relevante en la firma.
La entrada de MEC refuerza la capacidad de inversión de Patron Capital y ampliará el acceso a nuevos inversores institucionales a través de la red de MEGP. La estrategia contempla una expansión de la actividad en mercados europeos de real estate, con especial atención a oportunidades surgidas de los recientes ajustes del mercado y tendencias macroeconómicas estructurales. Patron mantiene su enfoque oportunista, con un historial de más de 25 años en inversiones inmobiliarias en Europa Occidental.
Uno de los focos será la nueva línea de negocio de real estate credit, anunciada recientemente, que busca cubrir el vacío dejado por prestamistas tradicionales en un contexto de tipos de interés elevados y menor disponibilidad de financiación.
Mitsubishi Estate, con una capitalización bursátil de 20.220 millones de euros a fecha de 6 de junio de 2025, continúa así su estrategia de crecimiento internacional a través de MEGP, que opera con plataformas en Europa, Estados Unidos, Japón y Asia-Pacífico. La firma ha identificado a Patron como un socio clave para incrementar su exposición al mercado inmobiliario europeo privado.
En paralelo, Patron cerró en 2024 su séptimo fondo principal, Patron Capital, L.P. VII, con una recaudación superior a 970 millones de euros, en un entorno marcado por la contracción generalizada del capital destinado a fondos de private equity inmobiliario. Una parte significativa de los compromisos procedió de inversores históricos de la firma.
En el mercado español, Patron Capital acaba de firmar un acuerdo de coinversión con Culmia para el desarrollo de 168 viviendas en el Parc de l’Alba (Barcelona), en una operación que refuerza su actividad residencial en Cataluña. Esta alianza, junto con la nueva etapa iniciada con Mitsubishi Estate, subraya la apuesta del fondo por activos residenciales y estrategias diversificadas en el sur de Europa.