Tikehau Capital y Quest Capital invertirán más de 150 millones de euros en los cuatro primeros hoteles de Selecto, la plataforma creada por ambas firmas para desarrollar establecimientos urbanos de servicios limitados en la península ibérica. La cartera inicial se distribuye entre Madrid, Málaga y L’Hospitalet de Llobregat, mientras que Ayesa Engineering se encargará del project management de los activos desde las fases iniciales hasta su entrada en funcionamiento.
El primer proyecto ya está en construcción en MadBit, el distrito tecnológico situado al este de Madrid, donde se levantará un Holiday Inn Express de 244 habitaciones cuya inauguración está prevista para el primer trimestre de 2028. Según sus promotores, será el mayor establecimiento de la marca en España y contará con la certificación LEED Gold, vinculada a la eficiencia energética y al comportamiento ambiental del edificio.
Esta actuación servirá para definir los procesos de planificación, control de costes y ejecución que se aplicarán posteriormente al resto de la cartera, integrada también por un segundo activo en Las Tablas, otro próximo al Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (FYCMA) y un cuarto junto a la plaza de Europa y el recinto de Fira Barcelona, en L’Hospitalet de Llobregat. Aldara Construcciones e Infraestructuras ha sido designada para ejecutar las obras del hotel de MadBit.
Selecto se centrará en el segmento denominado select service, un modelo que concentra su oferta en los servicios esenciales y busca reducir la complejidad operativa frente a los hoteles tradicionales. Su estrategia contempla ubicaciones urbanas capaces de captar tanto demanda empresarial como turística.
Los cuatro establecimientos constituyen la primera fase de una cartera con la que Tikehau Capital y Quest Capital aspiran a extender su presencia por España y Portugal. El objetivo de inversión para el conjunto de la plataforma se sitúa entre 300 y 350 millones de euros.