Tikehau Capital destinará entre 300 y 350 millones de euros a una nueva plataforma hotelera centrada en activos de gama media en España y Portugal. La iniciativa se desarrollará a través de Selecto, un vehículo creado junto a Quest Capital, que participará como socio operativo, según publica Hosteltur.
La plataforma parte con una inversión comprometida de más de 150 millones de euros y una primera cartera integrada por cuatro proyectos en Madrid, Málaga y L’Hospitalet de Llobregat. Los establecimientos operarán bajo la marca Holiday Inn Express, tras un acuerdo de franquicia con IHG Hotels & Resorts.
El foco de Selecto estará en el segmento select service, vinculado a hoteles urbanos de categoría media y con una operativa menos intensiva en servicios que otros formatos hoteleros. La estrategia combina el desarrollo de nuevos activos con el reposicionamiento de inmuebles existentes.
La operación se canaliza mediante el segundo vehículo value-add inmobiliario de Tikehau Capital, clasificado como fondo Artículo 9 bajo la normativa europea de finanzas sostenibles.
En la financiación de la primera cartera participa Maslow Capital como financiador senior. Uno de los proyectos, situado en MadBit, ya se encuentra en fase de construcción, con ALDARA Construcciones e Infraestructuras como constructora y Ayesa como project manager.