Madrid ocupa la primera posición del ranking de ciudades europeas más atractivas para la expansión hotelera, con 3,9 puntos sobre 5, según el informe Hotel Operator Compass Europe 2026 de Cushman & Wakefield. Roma y Milán comparten el segundo puesto, con 3,8 puntos, mientras Londres y Barcelona cierran las cinco primeras posiciones, con 3,6 puntos cada una. El estudio recoge las respuestas de 138 directivos de operadores hoteleros con actividad o planes de crecimiento en Europa.
España e Italia concentran cuatro de las cinco ciudades mejor valoradas. El interés de los operadores por Madrid alcanza el 78%, mientras que Barcelona registra un 72%, considerando las compañías que manifiestan un interés moderado, alto o muy alto. Según el análisis, estos mercados destacan por su capacidad para combinar demanda turística y corporativa, viajes de negocios y congresos.
En la península ibérica, Sevilla y la Costa del Sol también sobresalen como destinos de expansión. La capital andaluza despierta interés moderado, alto o muy alto entre el 88% de los operadores activos en la región, mientras que la Costa del Sol, incluida Málaga, obtiene 3,8 puntos sobre 5 y concentra el interés del 81%. Entre los destinos vacacionales españoles, Baleares alcanza 3,4 puntos, y Canarias y la Costa Blanca, 3 puntos. El 72% de los operadores europeos muestra un interés alto o muy alto por los establecimientos vacacionales de costa, porcentaje que sube al 82% entre las compañías con carteras de más de 50 hoteles.
El informe también identifica cambios en las prioridades del sector. La disposición a ofrecer condiciones comerciales más favorables a hoteles con certificaciones ambientales exigentes cae del 49% en 2023 al 31% en 2026, en un contexto en el que los criterios ESG están más extendidos. Por su parte, el 59% de los operadores considera que la inteligencia artificial ya tiene un impacto significativo en la actividad y otro 28% prevé que lo tenga en los próximos dos años.
En materia contractual, el 57% de los operadores firma o contempla contratos de arrendamiento como fórmula de crecimiento. Entre las compañías que ofrecen o valoran este modelo, el 40% está aumentando el uso de contratos híbridos, que combinan rentas fijas y variables. La cuarta edición del estudio se elaboró entre agosto y septiembre de 2026 y recoge las perspectivas de 138 directivos; las carteras de los operadores que han revelado su identidad superan los 10.400 hoteles y 1,3 millones de habitaciones en funcionamiento, además de otros 1.750 establecimientos en desarrollo en Europa.