Hyatt ha adquirido una cartera de hoteles en Tenerife por aproximadamente 120 millones de euros al fondo británico Blantyre Capital. Según ha adelantado Expansión, la operación incluye los establecimientos Alua Atlántico Golf Resort, Alua Tenerife y Alua Soul Valle de la Orotava, que ya eran gestionados por el grupo estadounidense.
Más allá del volumen de la transacción, la compra es significativa porque, hasta ahora, la mayoría de los hoteles de Hyatt en España operaban bajo contratos de gestión o, en menor medida, en régimen de alquiler.
Blantyre Capital puso en venta estos activos en 2023 por más de 100 millones de euros, tras haberlos adquirido a finales de 2020 a la cadena Gema, propiedad de un grupo familiar madrileño, por más de 50 millones de euros. Posteriormente, el fondo británico destinó 20 millones de euros a la rehabilitación de los inmuebles y promovió su cambio de operador bajo la marca Alua.
El Alua Atlántico Golf Resort, situado en primera línea de playa en San Miguel de Abona, cuenta con 454 habitaciones distribuidas en tres edificios independientes y una superficie total de 35.000 m2. Por su parte, los hoteles Alua Tenerife y Alua Soul Valle de la Orotava están ubicados en Puerto de la Cruz, en el norte de la isla, y disponen de 438 y 202 habitaciones, respectivamente.
Expansión de Hyatt en España
Hyatt ha realizado la adquisición a través de Zurich Hotel Investments, sociedad a través de la cual también ha comprado recientemente el 50% de la gestora hotelera del Grupo Piñero, que opera 22 establecimientos Bahía Príncipe y un resort en Cayo Levantado, con un total de más de 12.000 habitaciones.
Los hoteles adquiridos pertenecían al holding Grupo Jewel Holdco, que integraba tres sociedades: Jewel Propco Turquesa (Alua Tenerife), Jewel Propco Diamante (Alua Soul Valle de la Orotava) y Jewel Propco Aguamarina (Alua Atlántico Golf Resort). En junio de 2023, el Grupo Jewel formalizó un nuevo contrato de financiación por 50 millones de euros para cancelar un préstamo hipotecario con CaixaBank.
La compra de estos activos se enmarca en la estrategia de expansión de Hyatt en España, donde ha pasado de dos hoteles en 2017 a 55 en la actualidad. En agosto de 2021, el grupo dio un paso significativo con la compra de Apple Leisure Group (ALG) a los fondos KKR y KSL Capital Partners por 2.700 millones de dólares. En ese momento, ALG gestionaba 51 hoteles operativos o en desarrollo en España, con un total de 14.000 habitaciones.