Canarias y Baleares se han reafirmado como polos principales de inversión hotelera en Europa al captar de forma conjunta más de 8.100 millones de euros entre 2019 y 2025. Este flujo financiero, que ha superado los 1.000 millones de euros anuales en los últimos cinco ejercicios, se sustenta en una sólida rentabilidad operativa y en unos indicadores de gasto turístico que alcanzaron máximos históricos durante el pasado año, según el Informe Destino Islas: Canarias vs. Baleares 2026, elaborado por Colliers.
En términos de demanda, Canarias registraron 72,8 millones de pernoctaciones en 2025, manteniendo cifras estables respecto al año anterior, con un predominio del mercado internacional que supuso el 87% del total. Por su parte, Baleares alcanzaron 63,6 millones de pernoctaciones, lo que representa un ligero incremento del 0,9%, destacando que el 92% de estas estancias fueron internacionales.
En cuanto a la oferta, Baleares marcó un récord de capacidad con 381.103 plazas operativas, aunque su crecimiento se ha ralentizado al 0,6%, mientras que en Canarias la oferta hotelera experimentó una contracción del 1,2%.
La rentabilidad del sector muestra una tendencia ascendente en ambos destinos. El RevPAR (ingreso por habitación disponible) en Canarias se situó en 120 euros, tras un crecimiento interanual del 5,6%, apoyado en una tarifa media diaria (ADR) de 142 euros y una ocupación del 84,5%. En Baleares, el RevPAR alcanzó los 129 euros, con un aumento del 8,7% respecto al ejercicio previo. Dentro del archipiélago balear, Ibiza y Formentera registraron el ADR más alto con 199 euros, aunque Menorca lideró el crecimiento de precios con un incremento del 10,8%.
El impacto económico se refleja también en el gasto turístico total, que en Canarias ascendió a 24.400 millones de euros en 2025, un 6,8% más que el año anterior, con un gasto medio diario por turista de 191 euros. En las Islas Baleares, el gasto total fue de 21.060 millones de euros, con un incremento del 5,2%, destacando un gasto diario por visitante de 214 euros, cifra que se sitúa por encima de la media nacional de 195 euros.
Este escenario se ve reforzado por un marco regulatorio que limita el crecimiento en volumen, favoreciendo en su lugar el reposicionamiento de los activos existentes y la estabilidad de las tarifas.