El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), iniciará la construcción de la primera promoción de viviendas totalmente industrializadas en madera en la capital, concretamente en el distrito de Barajas. Se espera que las obras comiencen en los próximos meses y concluyan en el último trimestre de 2025. Esta iniciativa, denominada Iberia Loreto 1, destaca por su compromiso con la sostenibilidad y la innovación, ya que el uso de la madera como material principal contribuye a la reducción de los impactos del cambio climático, alineándose con las directrices medioambientales y de sostenibilidad de los niveles europeo, nacional, regional y local, según apunta la administración.
El proyecto Iberia Loreto 1 representa una inversión municipal de 9,7 millones de euros y prevé la construcción de 52 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, incluyendo plazas de garaje y trasteros. Estas unidades, destinadas íntegramente al alquiler asequible, tendrán un coste mensual que no excederá el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
Este proyecto pionero en la Comunidad de Madrid, sigue el ejemplo de ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde la construcción de edificios industrializados en madera ya tiene una trayectoria consolidada. La elección de la madera como material principal no solo es una declaración de principios ecológicos por su capacidad de reciclaje y absorción de CO2, sino que también garantiza una huella de carbono significativamente menor en comparación con el hormigón.
Características del proyecto
La promoción se basará en una estructura de paneles de madera contralaminada CLT para pisos y muros de carga, con un sistema de fachadas SATE. Se complementará con escaleras metálicas en los patios interiores y baños industrializados, así como con estructuras prefabricadas de hormigón para los sótanos, lo que permitirá una ejecución más rápida de la obra. Además, Iberia Loreto 1 contará con la certificación energética A, incorporando sistemas de climatización y ventilación de alta eficiencia.
La metodología industrializada del proyecto permitirá reducir los tiempos de construcción hasta en un 40% en comparación con los métodos tradicionales, lo que significa una aceleración significativa en la disponibilidad de vivienda social. La simultánea contratación del diseño y construcción del proyecto facilita un proceso más integrado y eficiente, eliminando la necesidad de diseñar áticos o plantas bajas porticadas para agilizar aún más el proceso.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, resalta que "Además de sus numerosas ventajas medioambientales, este tipo de edificación nos permite incrementar la oferta de vivienda pública, ya que su construcción resulta más rápida, sin incrementar por ello los costes". González también enfatiza los beneficios para los usuarios finales, quienes disfrutarán de viviendas eficientes y confortables, y destaca el impacto positivo en la creación de empleo cualificado y el surgimiento de empresas vinculadas al sector.
En línea con el compromiso de EMVS Madrid con la eficiencia y sostenibilidad, la empresa municipal actualmente tiene en marcha 28 promociones que suman 2.380 nuevas viviendas, todas con certificación energética A. Este enfoque también se refleja en la promoción Carabanchel 34, la primera edificación de viviendas de protección pública en la Comunidad de Madrid con certificado energético Passivhaus, reafirmando la apuesta por la vanguardia y la sostenibilidad del municipio.