VBARE Iberian Properties Socimi ha obtenido un beneficio consolidado en 2022 de 648.000 euros, motivado principalmente por la revalorización de su cartera, la alta ocupación de sus activos, con un 98,5%, y el incremento de las rentas contratadas de sus activos en relación con el ejercicio anterior.
Así lo ha señalado el propio Consejo de Administración de la compañía, el cual ha formulado los estados financieros correspondientes al ejercicio 2022, con un beneficio de 0,18 euros por acción.
Desde VBARE afirman que, a pesar de tener en cartera un número significativamente menor de unidades bajo gestión que 2021, los ingresos brutos obtenidos por arrendamiento han aumentado un 7,2% en 2022 principalmente debido al buen comportamiento de las unidades bajo gestión en términos de ocupación y rentas contratadas. Respecto a los activos que la sociedad tiene actualmente bajo gestión, la facturación ha incrementado un 21,3% respecto al mismo período del ejercicio anterior.
Los operadores internacionales incrementarán un 43% las rentas contratadas
Asimismo, la compañía comunicó el pasado 13 de marzo de 2023 la formalización de varios contratos de arrendamiento con operadores internacionales en relación con 34 unidades residenciales. Dichos contratos supondrán para VBARE, una vez se pongan a disposición de los operadores las unidades residenciales y finalicen los períodos de carencia concedidos, un incremento del 43% de las rentas contratadas.
VBARE ha comunicado también que durante 2022 ha vendido 22 viviendas por un importe total de 3,4 millones de euros generando un flujo de caja libre al neto de costes de ventas y amortización de deuda bancaria de aproximadamente 2,1 millones de euros. Dichas ventas han reportado unos retornos apalancados muy atractivos que ascienden aproximadamente a una TIR del 14,24% y un múltiplo de 1,74x a nivel de activo.
Durante 2022 la compañía ha realizado distribuciones brutas en concepto de prima de emisión y dividendos por importe aproximado de 0,755 euros por acción lo que supone un “dividend yield” aproximado del 10,5% calculado sobre el precio de la acción a fecha de esta publicación.
Así, el valor de la cartera de activos de VBARE se sitúa a 31 de diciembre de 2022 en 66,1 millones de euros, lo que supone una revaloración like-for-like de la misma del 2,78% respecto al 31 de diciembre de 2021 al neto del capex invertido durante 2022 (3,6 millones de euros).