Neinor Homes y Orion Capital Managers, a través de su fondo Orion European Real Estate Fund V ("Orion"), y principal accionista de Neinor con una participación del 27%, han acordado la adquisición de dos parcelas de suelo residencial para su joint venture de construcción en España. En esta empresa conjunta, Orion posee el 90%, mientras que Neinor posee el 10% restante.
Las parcelas adquiridas ya cuentan con todas las licencias y permisos de construcción y se encuentran ubicadas en áreas consolidadas en las provincias de Barcelona y Alicante. En estos terrenos, se tiene previsto construir un total de 153 viviendas de obra nueva destinadas a la venta. Se espera que estos proyectos se inicien de inmediato y que las entregas se realicen entre los años 2026 y 2027. Como parte del acuerdo, Neinor actuará como socio gestor, supervisando el diseño del proyecto, la obtención de licencias, la comercialización y la construcción.
En conjunto, estas adquisiciones representan el 30% de la inversión objetivo comprometida de la joint venture, que asciende a 50 millones de euros. Ambas partes están evaluando actualmente otras oportunidades que esperan concretar en los próximos meses.
En conjunto, estas adquisiciones representan el 30% de la inversión objetivo comprometida de la joint venture, que asciende a 50 millones de euros
La estrategia de coinversión es un elemento fundamental en el plan de negocio anunciado en marzo de 2023, ya que Neinor se centra en la optimización de su balance y busca un crecimiento eficiente en términos de capital. Se estima que, entre 2023 y 2027, Neinor invertirá aproximadamente 1.000 millones de euros en nuevas adquisiciones de terrenos, con la mitad de esta inversión proveniente de nuevos socios capitalistas.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, ha comentado que “El mercado residencial español está posicionado actualmente como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial, ya que presenta un importante desequilibrio entre demanda y oferta mientras que el endeudamiento de hogares, bancos y promotores es extremadamente reducido. Neinor ha lanzado recientemente su negocio de coinversión y está muy bien posicionada para aprovechar las oportunidades de crecimiento que prevemos para el mercado español de una manera eficiente en capital.”.
Jordi Argemí, CEO adjunto y CFO, ha apuntado que "Como explicamos en el plan estratégico que anunciamos en marzo, el crecimiento eficiente en capital es un pilar clave de nuestra estrategia. En un breve periodo de tiempo, Neinor ha podido crear dos JVs con inversores de primer nivel por un importe total de 150 millones de euros que nos ayudarán a cumplir con nuestro compromiso de mejorar el ROE hasta niveles cerca del 15%".