INFORME DE KNIGHT FRANK: El aumento de precios residenciales de lujo en ciudades estadounidenses eclipsa a Europa y Asia

10 de septiembre de 2014.- El valor de las viviendas de lujo en las principales ciudades de Estados Unidos está aumentando a un ritmo más rápido que en el caso de las ciudades europeas y asiáticas, según el residencial prime a nivel mundial que elabora la consultora inmobiliaria internacional Knight Frank. LOS PRECIOS SUBEN UN 6,2% EN EL PRIMER SEMESTRE Los precios residenciales de las 32 ciudades clasificadas en el índice aumentaron un 6,2% de enero a junio de 2014, lo cual supone un aumento del 5% si se compara con las cifras registradas el año anterior. 27 ciudades registraron un crecimiento anual de precios positivo desde enero hasta junio de 2014, frente a las 21 ciudades que registraron un crecimiento el año anterior. Yakarta y Dublín registraron el mayor aumento de precios prime en términos anuales. Dubái fue testigo de una caída del 11,7% en el primer trimestre al 6,3% en el segundo trimestre en lo tocante al crecimiento anual de precios. Las capitales asiáticas y europeas más importantes dominan los puestos inferiores de la clasificación anual mientras que las ciudades estadounidenses se sitúan en los puestos superiores. Kate Everett-Allen, del Departamento de Investigación Residencial Internacional de Knight Frank, comenta que "algunas ciudades -como es el caso de Nueva York, Los Ángeles, Miami y San Francisco- registraron un crecimiento anual de precios de dos dígitos (junio 2013-junio 2014), lo cual ha favorecido que dichas ciudades pasen a ocupar los 10 primeros puestos de la clasificación." MEJORÍA APRECIABLE El informe señala que en el último trimestre se pudo observar una mejor evolución de las viviendas de lujo en Norteamérica. Esta tendencia se ha mantenido durante el segundo trimestre en Nueva York, Los Ángeles, Miami y San Francisco registrando todas estas ciudades un crecimiento anual de precios de dos dígitos (de junio de 2013 a junio de 2014), lo cual ha favorecido que las mismas pasen a ocupar los 10 primeros puestos de la clasificación. Yakarta y Dublín destacan por sus resultados estelares en lo que va de año hasta junio -un 27,3% y un 23,5% más altos, respectivamente-. Sin embargo, en ambos casos, la tasa de crecimiento se ha ralentizado en el segundo trimestre. En Dubái, los precios prime subieron un 6,3% de enero a junio, frente al 11,7% registrado en el trimestre anterior. El techo de las hipotecas y la duplicación de las tasas de transferencia al término de 2013 incidieron en la actividad de los compradores más de lo inicialmente previsto, tal y como revela un nuevo estudio de Knight Frank en el que se puede apreciar cómo cerca del 25% de las viviendas que se adquiere en el Emirato es mediante financiación hipotecaria. Más de lo que se pensaba inicialmente.