Hines apuesta fuerte por su estrategia de inversión en el sector logístico en Europa. La firma global de inversión, promoción y gestión inmobiliaria, a través de su fondo core-plus, Hines European Property Partners (HEPP), ha adquirido cinco activos logísticos entre España, Holanda y Reino Unido a través de tres operaciones de compra con diferentes vendedores.
Desde la compañía apuntan que, a pesar de la situación macroeconómica actual, existe una fuerte demanda de activos logísticos de alta calidad debido a su sólida base de inquilinos y fundamentos. Los activos adquiridos se encuentran ubicados en lugares estratégicos, como el aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, en España; cerca del aeropuerto de Schipol, en Holanda; y en una zona urbana entre Liverpool y Manchester, en el Reino Unido. Todos los activos cuentan con excelentes conexiones de transporte y accesibilidad.
Hines ha cerrado operaciones logísticas por valor de 1.400 millones de euros en Europa
En línea con la estrategia de inversión de Hines de agregar valor en el sector inmologístico, la empresa ha adquirido los cinco activos a un valor de capital atractivo y con un importante descuento sobre el costo de reposición. Estos proyectos están adaptados a las necesidades de sus inquilinos presentes y futuros y están alquilados al 100%, con un plazo medio de arrendamiento de 7 años y medio.
El año pasado, Hines cerró operaciones en el sector logístico por un valor aproximado de 1.400 millones de euros en toda Europa. Además, actualmente está desarrollando alrededor de 744.000 metros cuadrados de superficie logística en activos en varios países europeos, incluyendo República Checa, Francia, Alemania, Italia, Polonia, Holanda, España y Reino Unido. Esto aumentará su cartera de activos logísticos bajo gestión y en desarrollo en Europa a más de 3.200 millones de euros.
"Seguimos focalizados en la adquisición
de activos logísticos en toda Europa"
Jorge Duarte, fund manager de HEPP en Hines, comentó: "Estas adquisiciones reflejan nuestro interés por centrar nuestra estrategia de inversión en sumar activos logísticos bien ubicados en las zonas más dinámicas de Europa, a precios competitivos, especialmente en el contexto del mercado actual. Seguimos focalizados en la adquisición de activos logísticos en toda Europa a los que podamos aportar valor durante el tiempo de inversión mediante una gestión proactiva y un enfoque ESG".