Engel & Völkers Asset Management ha adquirido tres hoteles de lujo en Ibiza, Cerdeña y Escocia para su recién estrenado vehículo inversor EV Leisure Hotel Fund 1
La cartera, propiedad del grupo alemán 12.18. Investment Management, consta de tres resorts y han representado una inversión cercana a los 280 millones de euros: los 7Pines de Ibiza y Cerdeña, y el Schloss Roxburghe, en Escocia.
Esta transacción supone la mayor operación realizada en el mercado inmobiliario hotelero alemán en los últimos doce meses y también uno de los diez mayores procesos de venta en el mercado europeo en los últimos dos años.
"Cada una de las propiedades se encuentra en un entorno único que sería imposible de reproducir en cualquier otro lugar, y todas se han sometido, o están en proceso, de remodelación, para asegurarse de que cumplen con los más altos estándares de calidad tanto en términos de confort, pero también sostenibilidad. Esto también trae la ventaja de no tener ningún backlog en reparaciones necesarias, o trabajos similares", dice Eugen Otto, jefe de inversiones de Engel & Völkers Asset Management.
Tres hoteles exclusivos
Inaugurado en 2018, el 7Pines Resort de Ibiza forma parte de la colección "Destination by Hyatt" y es uno de los complejos hoteleros más exclusivos de las Islas Baleares. Situado en la costa oeste, en el municipio de Sant Josep de Sa Talaia, entre Platges de Comte y Cala Codolar, cuenta con una extensión total de 56.000 m2 y una calificación de cinco estrellas. Cuenta con 185 habitaciones, tres bares, tres restaurantes, un spa, un club para los más pequeños de la casa y tres piscinas, una de ellas, con un espectacular frontal transparente. El establecimiento ha sido galardonado con el codiciado premio Condé Nast Traveller Readers' Choice 2021.
El 7Pines Resort de Cerdeña, que también forma parte de la colección "Destination by Hyatt", está tomando forma cerca de Porto Cervo. Se trata de una propiedad de 150.000 m2, en la costa, que está siendo objeto de una amplia renovación. Está previsto que abra sus puertas este verano, ofreciendo 76 habitaciones y suites individuales, junto con siete playas privadas y un exclusivo club de playa.
En cuanto al Schloss Roxburghe (en la foto), se ubica en un paraje natural en medio de las escarpadas fronteras escocesas. Inaugurado en 2019, el hotel en un centenario palacio del siglo XVIII, calificado por The Sunday Times como el "mejor lugar para alojarse". Actualmente, se encuentra en proceso de reforma y su inauguración está prevista para este año. Tras las obras, el complejo contará con un spa de 600 m2, modernas salas de reuniones y 58 suites, además de 62 casas de campo adicionales, cada una con hasta tres dormitorios, que se están construyendo en el campo de golf del hotel, que es uno de los mejores de toda Escocia.
EV Leisure Hotel Fund 1, que está estructurado como un RAIF luxemburgués, desde 5 millones de euros en adelante, "tiene un valor objetivo de 500 millones de euros, está enfocado al sector hotelero recreativo de lujo de Europa y destinado a inversores institucionales", explican desde Engel & Völkers Asset Management.