Conocido como "el evento inmobiliario más atrevido", SQUARE llegará a Ibiza el próximo 29 de mayo, organizado por la empresa bajo la dirección de su CEO y fundador, José María Pons. Los conflictos en regiones como Ucrania, China y Oriente Medio tienen efectos que se extienden mucho más allá de sus límites geográficos, y estas tensiones geopolíticas pueden afectar significativamente el rendimiento inmobiliario a nivel mundial.
El impacto global sobre la rentabilidad inmobiliaria puede variar significativamente. Por ejemplo, el aumento de la tensión entre China y Taiwán tiene un impacto más significativo en los rendimientos inmobiliarios industriales que en los residenciales, elevando los precios de la energía, reduciendo los ingresos reales y afectando la capacidad de los propietarios para incrementar los alquileres a corto plazo, lo que repercute en los rendimientos residenciales.
Así, un conflicto en Oriente Medio tiene un impacto más marcado en los rendimientos residenciales que en los industriales. En el escenario a gran escala, Asia-Pacífico experimentaría probablemente la caída más severa de los valores debido a su dependencia de la importación de petróleo de Oriente Medio. El aumento de los precios del petróleo podría desencadenar una sacudida en la confianza empresarial y perturbar la inversión inmobiliaria.
Consecuencias políticas y económicas de los conflictos mundiales clave para el sector
De esta forma, la primera jornada de SQUARE Ibiza 2024 se centrará en debatir las posibles consecuencias políticas y económicas de los conflictos en Oriente Medio, incluida el conflicto entre Israel y Hamás y la situación con Irán. "No se trata solo de la guerra entre Israel y Hamás, sino también, y especialmente, de la cuestión subyacente de Irán, por no mencionar a los Houthis que causan problemas en el Mar Rojo", señala la organización. Este debate será especialmente relevante gracias a la presencia de Ayham Kamel, que es el principal especialista en la región de una de las consultoras geopolíticas más importantes del mundo, el Eurasia Group.
Tres guerras dominarán los asuntos mundiales: Rusia contra Ucrania, ya en su tercer año; la situación de Israel, ya en su séptimo mes; y Estados Unidos contra sí mismo.
Según Eurasia Group, hay muchos puntos positivos. La mayoría de las elecciones importantes (India, la Unión Europea, Indonesia, México) no presentan problemas significativos. Además, hay un gran tema que podría sorprender, ya que es menos sombrío de lo habitual: se espera que Estados Unidos y China actúen de manera más estable y responsable en comparación con otros actores internacionales, evitando escalar conflictos y manteniendo un enfoque más calculado en sus relaciones geopolíticas.
A pesar de las tensiones existentes, las dos mayores economías no están buscando razones para iniciar otro conflicto, debido a los problemas internos que distraen su atención. Geopolíticamente, la relación bilateral más importante y estratégica del mundo, entre Estados Unidos y China, se percibe ahora como relativamente más estable y menos problemática en comparación con otras relaciones internacionales.
SQUARE Ibiza contará con un ejercicio interactivo en el que los participantes podrán formular estrategias para los próximos años, seguido de una sesión en la que los inversores compartirán sus estrategias de inversión, marcando un final práctico para el encuentro.
De esta forma, "SQUARE 2024 pretende ofrecer a los asistentes ideas atrevidas y no convencionales sobre cómo afrontar los retos de un mundo que cambia rápidamente y que está lleno de incertidumbres generadas en gran parte por las guerras, los criterios ESG y la IA", concluye la organización.