Coral Homes busca capitalizar el incremento en la demanda de suelo finalista. La compañía de Caixabank y Lone Star ha lanzado al mercado la cartera Vision, con un valor estimado de 215 millones de euros, con el fin de responder a la creciente demanda de vivienda de obra nueva en áreas secundarias de España. Según la información facilitada por la compañía, la cartera incluye un total de 286 activos, que se desglosan en 247 suelos y 39 estructuras destinadas a la promoción residencial. Estos activos están repartidos en más de 200 localidades del país.
En términos de superficie, la cartera abarca 1,7 millones de metros cuadrados, con una edificabilidad de 1,8 millones de metros cuadrados. Esto equivale a un potencial constructivo para aproximadamente 14.500 viviendas. Y según apunta la empresa, los activos de la cartera ya han sido dispuestos de manera que los promotores interesados puedan comercializar las viviendas a partir del primer trimestre de 2024.
La comercialización de estos activos se llevará a cabo de forma individual y se espera que se complete antes del 31 de diciembre de este año. Coral Homes ha destacado que el proceso de cada transacción contará con la intervención y negociación directa del equipo de la empresa, respaldado por el asesoramiento de Servihabitat.
Previo al lanzamiento de la cartera Vision, Coral Homes realizó un análisis técnico y urbanístico de los activos, revisando los precios según la demanda de vivienda de obra nueva en sus ubicaciones específicas. Para facilitar la consulta de los detalles y más información sobre el proyecto, se ha puesto a disposición una página web especializada.
"En las zonas secundarias, donde por tamaño medio de los
proyectos no están presentes las grandes promotoras, sigue
existiendo una demanda final insatisfecha y oportunidades
de promoción para promotores locales y regionales"
En palabras de Alberto Prieto, máximo responsable de Coral Homes, “En las zonas secundarias, donde por tamaño medio de los proyectos no están presentes las grandes promotoras, sigue existiendo una demanda final insatisfecha y oportunidades de promoción para promotores locales y regionales. La acreditada capacidad de Coral Homes para cerrar rápidamente todas estas transacciones permitirá reducir el time to market de todos estos activos para que cualquier promotor pueda comercializar ágilmente el producto final”.
Coral Homes es una empresa participada en un 80% por Lone Star y en un 20% por CaixaBank. En 2018, el fondo estadounidense Lone Star adquirió una parte significativa del negocio inmobiliairo a CaixaBank, que en ese momento contaba con una cartera valorada en 7.000 millones de euros. Además, el pasado agosto, se anunció una extensión del préstamo de 1.345 millones de euros de Coral Homes hasta 2026.