Argis ha fortalecido su posición en el mercado de Madrid con la reciente inauguración de tres nuevos edificios de flex living en el barrio de Tetuán. Esta expansión añade 50 unidades a su cartera, según la información proporcionada por la empresa. Los edificios recién construidos serán administrados por Flipco, su propia operadora de alquiler flexible.
Esta incorporación de tres proyectos en Tetuán subraya el crecimiento de Argis en el sector de flex living en España, enfocándose especialmente en esta zona de Madrid. Actualmente, la compañía cuenta con seis edificios y 200 unidades en Tetuán, ofreciendo servicios adicionales como acceso a gimnasios exclusivos para sus residentes.
Desde su lanzamiento en 2020, Flipco ha estado administrando aproximadamente 1.200 unidades en Madrid y Málaga, posicionándose como una de las principales operadoras de flex living en el país. La empresa se encuentra en una fase de expansión activa, como se evidencia en la adquisición de un solar de 25.000 metros cuadrados en San Sebastián de los Reyes (Madrid) en febrero de 2022, destinado a construir 500 unidades adicionales. A principios de este año, Argis adquirió una propiedad en la zona de Retiro en Madrid con capacidad para 200 unidades más. En mayo, la empresa compró un terreno de 15.130 metros cuadrados en Madrid Content City, con planes para construir 360 nuevas unidades de flex living.
Con un ambicioso plan de inversión que supera los 300 millones de euros para los próximos dos años, Argis planea expandir su cartera hasta alcanzar un total de 5.000 unidades de alquiler flexible.
Argis planea una inversión de más de 300 millones en los próximo dos años para expandir su cartera de flex living y alcanzar las 5.000 unidades
El mercado de flex living, un subsector residencial que combina soluciones habitacionales temporales gestionadas profesionalmente con servicios incluidos, está experimentando un rápido crecimiento en España. Respaldado por una demanda creciente, este segmento ha visto un aumento significativo en el número de unidades disponibles, con una previsión de casi duplicarse para 2025.
Según datos de CBRE, desde 2020, el número de camas se ha cuadruplicado, pasando de 2.000 a aproximadamente 8.000, con una previsión de alcanzar casi 10.000 camas para finales de 2023 y cerca de 20.000 para 2025. Actualmente, el 75% de estas camas operativas se ubican en Madrid y Barcelona, con un fuerte crecimiento también en Valencia, Málaga y Vizcaya. La ocupación media de los activos flex living es del 94%, con tarifas mensuales promedio de 922 euros en Madrid y 967 euros en Barcelona. Los contratos suelen tener una duración de entre seis y nueve meses, seguidos de periodos de tres a seis meses.