Aedas Homes ha logrado un hito histórico al obtener los mejores resultados anuales en el ejercicio fiscal 2022/23, el cual concluyó el 31 de marzo pasado. Durante este periodo, la compañía ha registrado un beneficio neto de 105 millones de euros, lo que representa un incremento del 13% en comparación con el ejercicio anterior. Además, la promotora ha alcanzado ingresos récord de 920 millones de euros, un 20% más que en el año anterior, junto con un EBITDA ajustado de 164 millones de euros, un 10% más.
“Por quinto año consecutivo cumplimos objetivos y generamos valor a lo largo del ciclo afianzando nuestro liderazgo en el sector promotor. En este último ejercicio, hemos batido récord de ingresos totales y también de entregas de viviendas en el actual ciclo inmobiliario con 3.544 unidades”, destaca David Martínez, CEO de Aedas Homes.
Martínez destaca que el negocio de Aedas Homes se apoya en una situación financiera sólida que se refleja en una liquidez de 245 millones, además de en varias líneas de liquidez adicionales no dispuestas. Igualmente, la compañía presenta una estructura de deuda diversificada en su mayoría con vencimiento a largo plazo y casi el 65% a tipo fijo.
Además, cabe destacar que Aedas Homes mantiene niveles estables de apalancamiento, en consonancia con la estacionalidad del negocio que se caracteriza por la concentración de entregas al final de cada ejercicio. Esta solidez financiera está respaldada por las tres principales agencias de calificación crediticia, lo que consolida la fortaleza crediticia de la compañía.
"Tenemos el foco puesto en optimizar el ROE"
“Tenemos el foco puesto en optimizar el ROE”, incide David Martínez, quien subraya que precisamente en este último ejercicio el ROE se ha situado en el 10,8%, más de un punto por encima que en el periodo anterior. El directivo señala las iniciativas que lleva a cabo la promotora en pro de esta rentabilidad, como el impulso de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) o la creación de un banco de suelo de alta calidad y muy líquido en el que mantienen una disciplina en la estrategia inversora.
David Martínez resalta también que la compañía cuenta con suelo en los mercados más dinámicos del país para seguir desarrollando su actividad durante los próximos cinco años y dar respuesta al segmento medio alto del mercado. “Se trata de una demanda que conocemos bien y que sigue mostrando resiliencia”, señala el CEO.
Aedas Homes impulsa sus servicios inmobiliarios
Como parte de su estrategia para proteger e impulsar el retorno al accionista, Aedas Homes está fortaleciendo su división de Servicios Inmobiliarios, la cual ha estado desarrollando y consolidando durante los últimos dos años, anticipándose a las tendencias del mercado.
En el ejercicio 2022/23, de las 3.544 viviendas entregadas, 814 unidades pertenecían a esta línea de negocio, ya sea en régimen de co-inversión (420) o gestionadas en nombre de terceros (394), consolidando así su posición como socio de referencia para llevar a cabo este tipo de operaciones.
Activa remuneración al accionista
Siguiendo la línea de los excelentes resultados financieros, el Consejo de Administración de Aedas Homes propondrá en la próxima Junta General de Accionistas, programada para el 20 de julio, la distribución de dividendos basados en el resultado del ejercicio fiscal 2022. El monto total propuesto será de hasta 94 millones de euros, lo que equivale a 2,15 euros por acción.
Cabe mencionar que la compañía ya realizó un pago anticipado de 1,00 euro por acción como dividendo a cuenta el 31 de marzo pasado. A finales de julio, se efectuará un pago complementario de dividendo de 1,15 euros por acción. De esta manera, el dividendo propuesto representaría aproximadamente el 90% del beneficio neto, siendo un pay-out ratio destacado.
Visibilidad de negocio
Mirando al futuro, David Martínez adelanta que Aedas Homes seguirá creciendo a pesar de la coyuntura volátil. “España tiene una economía con unos fundamentales sólidos y una amplia demanda de vivienda que apoyan el crecimiento del sector a largo plazo. Este escenario nos permitirá continuar cumpliendo con los compromisos adquiridos con nuestros clientes y accionistas”, afirma.
Hasta el 31 de marzo de 2023, la promotora tenía una sólida cartera de ventas que comprendía 3.703 unidades en total (3.136 destinadas a la construcción para la venta -BtS- y 567 para construcción para alquiler -BtR-), con un valor superior a los 1.200 millones de euros. Además, estas ventas contaban con una cobertura del 75% para el ejercicio fiscal 2023 y del 32% para el ejercicio fiscal 2024, lo que proporciona una visibilidad clara sobre la generación de ingresos en los próximos dos años.
En cuanto a la comercialización, Aedas Homes tenía 8.623 unidades disponibles al 31 de marzo, de las cuales 5.740 ya estaban en construcción, lo que destaca la capacidad de gestión y ejecución de la compañía.
"A pesar de los resultados históricos de Aedas Homes, seguimos de cerca las nuevas dinámicas del mercado, buscando e identificando nuevos proyectos como el desarrollo de nuevas alianzas para proyectos living con inversores institucionales y family offices. Proyectos con los que daríamos respuesta a las nuevas necesidades sociales y residenciales, incluyendo proyectos de colaboración público-privada. Aedas Homes no para de evolucionar y sigue colaborando en la transformación del negocio promotor”, finaliza David Martínez
