Al cierre del primer trimestre de su año fiscal, que va de abril a junio, la promotora inmobiliaria Aedas Homes ha anunciado unos ingresos de 103 millones de euros, derivados prácticamente en su totalidad de la entrega de 261 viviendas, en línea con los objetivos anuales previstos y se encamina hacia unos ingresos anuales de 900 millones. La compañía ha logrado en estas operaciones un margen bruto de 29 millones de euros, lo que se traduce en un elevado margen del 27,8% con el que alcanza el rango alto marcado en su plan de negocio.
A nivel comercial la compañía registra un elevado ratio de actividad y de cobertura de ventas para los próximos dos años. A falta de nueve meses para que concluya el ejercicio 2022/23, Aedas Homes tiene ya vendido el 89% de las viviendas que prevé entregar. Una excelente cobertura de ventas que alcanza el 62% para el siguiente ejercicio fiscal 2023/24.
En total, Aedas Homes cuenta con una cartera de viviendas vendidas de 4.560 unidades valorada en 1.400 millones -cerca de 600 reservas cerradas entre abril y junio a un precio medio de 388.000 euros-. Asimismo, la promotora demuestra una gran capacidad de ejecución, con 709 viviendas finalizadas pendientes de entregar y 5.540 en construcción a fecha 30 de junio; y una gran capacidad operativa, con 8.670 viviendas en el mercado. En paralelo, continúa con su estrategia habitual de búsqueda activa de oportunidades de inversión para garantizar la flexibilidad de la cartera de suelo: durante el primer trimestre del ejercicio adquirió activos para desarrollar 646 unidades, de las que 490 unidades son opciones de compra con pagos diferidos.
Solvencia financiera
Por otro lado, y como reflejan los números financieros, el negocio de Aedas Homes se apoya en una situación financiera sólida, con una fuerte posición de tesorería por un importe de 169 millones y adicionalmente cuenta con 55 millones disponibles a través de la línea revolving. Todo ello apoyado en una deuda baja y mayoritariamente a largo plazo y cerrada a tipo fijo que está sujeta a un coste medio en condiciones óptimas.
Además, en línea con su política habitual de maximización del valor para el accionista, Aedas Homes ha renovado su programa de recompra de acciones por un importe máximo de 50 millones o el 5,34% del capital social.
“En un contexto difícil y de continuo cambio, las cifras financieras y operativas de Aedas Homes avalan el sólido rendimiento de la compañía y el cumplimiento de los objetivos previstos. La solvencia de nuestro segmento de clientes, nuestra capacidad de ejecución y nuestra disciplina en inversiones estratégicas son tres pilares que nos permiten seguir creciendo preservando márgenes”, concluye el David Martínez, CEO de Aedas Homes.
