La creciente demanda del alquiler ha motivado un alto interés en el mercado inmobiliario por el Build to Rent (BTR). Cada vez son más promotoras, consultoras e inversores que participan en este segmento. Así se desprende del último informe de Activum Real Estate Consulting , que analiza la oferta actual del segmento de BTR en el panorama nacional.
Actualmente hay más de 40 promociones de obra nueva en alquiler BTR con un amplio abanico de servicios. La Comunidad de Madrid cuenta con una oferta de dieciséis promociones, seguida de Cataluña con doce, Comunidad Valenciana con nueve promociones, Andalucía con dos y Castilla León con una.
Este volumen de promociones en concepto BTR ofrece más de 4.600 viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Las tres principales comunidades son Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana. Madrid, con más de 1.800 viviendas en alquiler BTR, acapara el 39% de la oferta de proyectos de Build to Rent. Le siguen Cataluña, con más de 1.400 viviendas y acaparando un 30% y la Comunidad Valenciana con 978 viviendas de Build to Rent (21%).
Madrid es la comunidad con mayor oferta de promociones de obra nueva de Build to Rent, repartidas en diferentes municipios. La ciudad de Madrid con 1.228 viviendas, ocupa la primera posición. Seguidamente se encuentra Valdemoro con 213 viviendas.
En segundo lugar, se encuentra Cataluña, con más de 12 promociones repartidas entre Barcelona, con una oferta de 883 viviendas en alquiler BTR, Badalona con más de 360 viviendas, Terrassa (103) y San Cugat del Vallès (52).
Cataluña ofrece el precio medio más elevado de las promociones BTR
El precio medio mensual de alquiler de una vivienda en concepto BTR en la Comunidad de Madrid se sitúa en 885€ al mes para una vivienda de un dormitorio, 1.039€ al mes para una vivienda de dos dormitorios y de 1.212€ para una vivienda de tres dormitorios.
Las viviendas de Cataluña ofrecen un precio más elevado: 964€ al mes para una vivienda de un dormitorio, 1.326€ al mes para una vivienda de dos dormitorios y 1.661€ para una vivienda de tres dormitorios.
En la Comunidad Valenciana, el precio medio de una vivienda con un dormitorio es de 867€ al mes, 993€ al mes para una vivienda de dos dormitorios, y 1.243€ al mes para una vivienda de tres dormitorios.
Lazora y BCN Housing, principales actores que están comercializando promociones Build to Rent
Actualmente, entre los principales actores que están comercializando promociones en alquiler BTR se encuentran: Lazora con sus promociones en la Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Andalucía y BCN Housing con sus respectivas promociones en Barcelona.