sector inmobiliario

En 2022 se constituyeron 10.355 empresas de actividades inmobiliarias

Enrique Gómez de las Heras - Periodista |
En 2022 se constituyeron 10.355 empresas de actividades inmobiliarias
Foto de Tolga Kilinc en Unsplash.

Axesor, empresa de la compañía de servicios de información Experian, ha publicado su Radar Empresarial de Concursos de Acreedores y Creación de Empresas y de Disoluciones a cierre de 2022, cuyos resultados confirman el impacto que está teniendo en el tejido empresarial español una situación económica marcada por la inflación, la contracción del consumo y la incertidumbre. En total, en 2022 fueron 6.676 las empresas que se vieron abocadas a presentar concurso de acreedores, lo que supone un 21,5% más respecto a la cifra del ejercicio anterior.  

Por sectores y en términos absolutos, comercio fue el sector que concentró la mayor concursalidad en 2022. En concreto, se registraron 1.460 procedimientos, y un crecimiento del 33,94% respecto a 2021. Le siguen las actividades del sector de la construcción, con 999 y un aumento del 19,35%; y la industria manufacturera, con 788 expedientes concursales y un repunte del 26,89% respecto al ejercicio anterior. A estas cifras se suman las de hostelería (con 714 concursos) y actividades profesionales, científicas y técnicas (530). Estos cinco sectores representan más de dos tercios de todos los concursos presentados en España en 2022 (67,3%).


Inmobiliaria y construcción

En lo que respecta a las empresas del sector inmobiliario que entraron en concurso de acreedores a lo largo de 2022, son un total de 274. Este dato supone un incremento del 16,6% si lo comparamos con las que lo hicieron en 2021. Si atendemos a las empresas de la construcción, observamos que fueron 999 las que entraron en concurso de acreedores el año pasado, un 19,35% más que en 2021.

A nivel regional, Madrid, con 1.589; Cataluña, con 1.534; y Valencia, con 1.003, han sido las comunidades en las que se acumularon el mayor número de insolvencias. Sólo entre las tres suman casi dos tercios (61,8%) de todos los procedimientos concursales abiertos a lo largo de 2022 en toda España. Por otra parte, es especialmente significativo que el número de insolvencias se incremente en todas las regiones con excepción de Castilla y León (-11,38%), Canarias (-10,80%), Baleares (-4,52%) y Navarra (0%).


Disolución de sociedades

Con respecto a las disoluciones, en 2022 se registraron un total de 68.413, lo que se traduce en un incremento del 8% respecto a 2021, siendo comercio (12.481), construcción (9.570) y actividades profesionales, científicas y técnicas (7.145) los sectores con mayor incidencia, como venía ocurriendo durante todo el ejercicio.


En total, en 2022 fueron 6.676
las empresas
que se vieron
abocadas a
presentar concurso
de acreedores


Por regiones, Madrid es donde más disoluciones se han registrado, 19.640 (+16,39%), duplicando la cifra registrada en Cataluña, con 9.556 (+5,85%). En tercer lugar se sitúa Andalucía, donde, con un incremento del 11,86%, el número de extinciones de empresas se situó en 8.444 a cierre del ejercicio 2022.


La caída del emprendimiento se pronuncia

En términos de creación de empresas, los datos empeoran con respecto al ejercicio anterior. Según los datos extraídos por el Gabinete de Estudios Económicos de axesor an Experian company, se constituyeron 100.149 sociedades mercantiles, frente a las 102.196 registradas en el ejercicio 2021. Esto significa un 2% menos que en el periodo anterior. Además, la creación de empresas se contrae en doce de los veinte sectores en los que axesor an Experian company divide la actividad empresarial.

Industrias extractivas, con un 31,94% menos; actividades agropecuarias, con un -18,68%; y el sector financiero y asegurador, con un -15,16%, son los sectores que registran los mayores retrocesos interanuales en constitución de nuevas sociedades en términos relativos.

Entre enero y diciembre de 2022, se crearon en España 10.355 empresas relacionadas con las actividades inmobiliarias, lo que supone un incremento del 8,34% respecto a 2021. En el sector de la construcción, sin embargo, se observa un ligero retroceso del 0,86%, a pesar de que se constituyeron 13.419 sociedades a lo largo del año pasado (la segunda mayor cifra después del sector del comercio, en el que se crearon un total de 19.022 empresas).

Por regiones, la Comunidad de Madrid mantiene el liderazgo emprendedor, con 23.241 nuevas empresas radicadas en la región. Todo ello pese a la caída del 3,31% respecto a 2021. Le siguieron Cataluña, con 19.260 constituciones, y una caída del 0,69%, y Andalucía, con 17.263, y una contracción del 1,60%. En términos relativos, sólo los dos archipiélagos (Baleares y Canarias), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla y la Comunidad Valenciana presentaron cifras positivas de constitución de nuevas sociedades respecto al ejercicio anterior, mientras que en el resto del territorio se contrajo la creación de empresas.

Por otro lado, el volumen de capital inicial suscrito por las empresas cerró el año 2022 con un aumento del 2,25%. En total, se desembolsaron 5.172,98 millones de euros. Por sectores, las actividades profesionales, científicas y técnicas (con 1.384 millones de euros) y las financieras y de seguros (con 1.330 millones de euros) lideran el ranking en cuanto a volumen de capital, concentrando el 52,5% de todas las suscripciones realizadas a lo largo del ejercicio.