- Juan de Ortueta, director de Financiación de Real Estate de BBVA, ha participado en el foro 'Un nuevo sector inmobiliario: modelos alternativos de gestión y financiación' organizado por el IE Business School e Irea
- BBVA cree que los factores que determinan la financiación se basan en una relación de confianza entre las entidades financieras y los promotores, fijar acuerdos basados en la corresponsabilidad y en la viabilidad del proyecto
18 de septiembre de 2015.- El director de Financiación de Real Estate de BBVA, Juan de Ortueta, ha participado en el foro 'Un nuevo sector inmobiliario: modelos alternativos de gestión y financiación' organizado por el IE Business School en colaboración con Irea, donde ha remarcado la importancia de apostar por proyectos de calidad junto con promotores, en base a una responsabilidad compartida entre ambos. En el marco de una nutrida asistencia al foro representantes destacados del mercado (promotores, compañías inmobiliarias, entidades financieras y empresas de capital riesgo), han desvelado las claves del nuevo marco inmobiliario.
Juan de Ortueta ha centrado su intervención especialmente en el crédito a promotores, una apuesta que desde BBVA están impulsando desde principios de año ante la estabilización del sector, según ha explicado. En este sentido, ha remarcado que para aportar financiación es imprescindible buscar proyectos de calidad y crear una relación de confianza con el promotor. A su juicio, es necesario establecer un acuerdo de responsabilidad compartida en el que tanto la entidad financiera como los promotores fijen criterios razonables que deriven en operaciones viables y sostenibles.
Otro aspecto que ha querido destacar el director de Financiación RE de BBVA es la importancia de contar con un promotor que conozca bien el mercado local de cara al desarrollo de un proyecto. Un hecho que reduce enormemente los riesgos que asumen las diferentes partes implicadas en cada proyecto.
El foro se ha iniciado con la ponencia de Ismael Clemente, presidente de Merlín Properties, quien se ha referido a las lecciones aprendidas y ha corroborado la existencia de indicadores que permiten hablar de una recuperación del sector.
Este mismo mensaje se ha repetido en la primera de las mesas que, bajo el título 'Inversión inmobiliaria en 2015: la recuperación de la confianza', que ha contado con la intervención de Miguel Pereda, consejero delegado y director general de Grupo Lar; Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, de ASPRIMA y de la Asociación de Promotores y Constructores de España; Juan Barba, Partner & Managing Director de Meridia Capital y Guillermo Rodrigo García, abogado especialista en derecho inmobiliario en Clifford Chance. El debate ha girado en torno al precio de la vivienda, aspecto sobre el que se ha insistido en la necesidad de hablar de mercados/zonas y de no recurrir a medias aritméticas.
Por su parte, los segmentos del alquiler de viviendas y de la rehabilitación han sido otros de los segmentos del mercado que están mostrando un buen comportamiento, según han destacado los expertos.
La segunda parte de la jornada ha contado con la participación de Manuel Enrich, director de Relaciones con Inversores de Sareb; Diego San José, managing director de The Blackstone Group; Adolfo Favieres, country manager de H.I.G. Capital, además de Juan de Ortueta, director de Financiación Real Estate de BBVA, en una mesa titulada 'La deuda como oportunidad de negocio en el sector inmobiliario'.
