El activo comprado por Round Hill Capital contará con apartamentos de estilo hotelero orientados a estudiantes y comenzará las obras de construcción en 2022
Round Hill Capital anuncia su última adquisición, un nuevo activo de 250 camas en Valencia, mientras busca seguir ampliando su inversión en nuevos alojamientos para estudiantes en las principales ciudades de la península ibérica.
Por otro lado, esta operación ha contado con el asesoramiento de CBRE, Gómez Acebo Pombo, Garrigues, AtlasDB y Gleeds.
“Estamos en un momento de oportunidad en Valencia dado el aumento del número de estudiantes, la escasez de camas y la falta de suelo para desarrollar proyectos de PBSA. Este proyecto se posiciona como un referente en la ciudad de Valencia dada su ubicación estratégica en la zona universitaria. En CBRE Valencia estamos muy satisfechos de haber asesorado en la operación, lo que nos ha permitido poner en valor el activo y encontrar una solución óptima para ambas partes”, expone Jose Ángel Sospedra, director territorial zona este de CBRE España.
El activo adquirido, diseñado por TCH Arquitectura y Morph Estudio, que será entregado por Atitlán y Área Desarrollo, constará de 250 apartamentos de estilo hotelero orientados a los estudiantes en una ciudad con escasez de alojamiento estudiantil de calidad. Está situado a 200 m del campus principal de la ciudad de la Universidad Politécnica y de la Universidad de Valencia. Por otro lado, está previsto que las obras de construcción comiencen en 2022.
Round Hill Capital da un impulso en el sector con 40 adquisiciones de PBSA en toda Europa desde 2002, incluyendo más de 1.150 camas para estudiantes en Iberia. La operación se produce después de que Round Hill Capital anunciara una joint venture de más de 1.000 millones de euros con Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments).
Nido Student será la marca encargada de movilizar y gestionar el activo. En la actualidad, la firma gestiona 24 residencias de estudiantes en toda Europa, con más de 5.000 camas, y cuenta con más de 3.000 camas que se pondrán en marcha en los próximos años, incluida una de 500 camas en Aravaca, Madrid.
"Esta nueva promoción en Valencia pretende beneficiar a muchos estudiantes que desean cursar estudios en dos de las universidades más solicitadas de Europa y constituirá una excelente adición a nuestra cartera en expansión con CPP Investments. Aprovechando nuestro equipo local en la península ibérica, planeamos seguir generando valor con nuevas adquisiciones en los próximos años", comenta Brian Welsh, director de estudiantes de Round Hill Capital.
"Este proyecto contribuye a nuestra vocación de continuar desarrollando proyectos inmobiliarios de alto valor añadido, ejecutándolos con altos estándares de calidad que no serían posible sin contar con partners con la experiencia como la de Área Desarrollo", añade Agustín Pérez, director de Atitlan Real Estate (ARES).
"Estamos encantados de asociarnos con Atitlán y Área Desarrollo, socios de calidad con amplia experiencia local, para ofrecer un alojamiento centrado en los estudiantes que tanto se necesita en Valencia. Al hacerlo, podemos comprometernos a adquirir un producto de alta calidad, con importantes medidas de mitigación de riesgos en el proceso de gestión del desarrollo. Esperamos seguir ampliando esta colaboración en toda la región. Round Hill Capital sigue comprometida con la provisión de alojamientos muy necesarios en todo el sur de Europa, con un profundo enfoque en el bienestar medioambiental y social", señala Óscar Bernaldo de Quirós, responsable de Iberia en Round Hill Capital.
"Este proyecto es un claro ejemplo de los beneficios de unir fuerzas en los desarrollos inmobiliarios. En este caso, combinamos la experiencia financiera de una firma de primer nivel como Atitlán, con el conocimiento del mercado inmobiliario y la capacidad de generación de negocio que aporta el equipo de Área Desarrollo, dando como resultado el acuerdo con un inversor internacional de alto calibre como Round Hill Capital y CPP Investments", concluye José Luis Palau, director general del Área de Desarrollo (grupo Simetría).