MCore, el family office perteneciente al grupo JJ Matriz Capital, y la gestora Hermes Properties han constituido una nueva sociedad de inversión centrada en el mercado inmobiliario comercial de la Península Ibérica. El acuerdo contempla una inversión de hasta 500 millones de euros en un horizonte de cinco años, con especial atención a los segmentos de parques comerciales y activos destinados a operadores de alimentación como Aldi y Lidl.
Esta joint venture, cuya creación ha asesorado Catella, tiene como objetivo identificar oportunidades en ubicaciones consolidadas, tanto para el desarrollo de nuevos proyectos como para la adquisición de inmuebles existentes que puedan ser reposicionados. La alianza combina el músculo inversor de M Core con la experiencia operativa y de gestión de Hermes Properties, con el fin de abordar un mercado en transformación en el que la demanda de formatos vinculados al consumo cotidiano se mantiene sólida.
Ambas compañías ya han colaborado previamente en operaciones dentro del ámbito ibérico. Con esta nueva sociedad, refuerzan su presencia en un nicho que ha mostrado una evolución positiva en los últimos años, especialmente en contextos de incertidumbre macroeconómica, como es el retail de conveniencia y alimentación.
La estrategia planteada contempla una aproximación a largo plazo en la gestión de activos, priorizando la estabilidad del flujo de rentas, la adaptabilidad de los espacios y la vinculación con operadores consolidados. En paralelo, el plan prevé tanto el impulso de nuevos desarrollos como la regeneración de entornos urbanos mediante la reactivación de espacios comerciales en desuso.
La operación se inscribe en un momento de renovado interés por parte de inversores privados e institucionales en los formatos comerciales resilientes, impulsados por la proximidad, la diversificación funcional y su capacidad de adaptación a los cambios en los hábitos de consumo.