La inversión inmobiliaria en el sector retail en España alcanzó los 2.538 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, un 45% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 1.755 millones. Según los datos de JLL, el segmento concentró el 17% del volumen total invertido en el mercado inmobiliario nacional durante los nueve primeros meses del ejercicio.
El crecimiento del retail superó al registrado en otros segmentos tradicionales del Commercial Real Estate, como la logística, que avanzó un 16%, y las oficinas, con un incremento del 12%. En conjunto, la inversión inmobiliaria en España ascendió a 14.893 millones de euros, un 35% más que un año antes y el mayor volumen registrado para este periodo. La cifra equivale ya al 96% de toda la inversión contabilizada durante 2025.
Entre las principales operaciones del tercer trimestre destacan la adquisición de Megapark Barakaldo por parte de NEPI Rockcastle, por 253 millones de euros, y la compra del 50% del centro comercial Xanadú, en Arroyomolinos (Madrid), por Rivoli Asset Management, por 250 millones. Ambas transacciones suman 503 millones de euros y figuran entre las operaciones más relevantes del mercado en lo que va de año.
Augusto Lobo, director de Retail Capital Markets de JLL para Iberia, señala que el interés inversor se concentra en centros y parques comerciales con posiciones dominantes en sus mercados y niveles de ocupación estables. Según el directivo, estas operaciones reflejan la capacidad del segmento para atraer capital y respaldan las perspectivas de superar en 2026 el volumen de inversión del ejercicio anterior.
De cara al último trimestre, JLL prevé que continúe la actividad compradora, con varias operaciones relevantes en preparación. Los centros y parques comerciales de referencia en sus áreas de influencia seguirán concentrando el interés de los inversores, especialmente aquellos que mantienen una ocupación estable.