El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación de la primera etapa de Valdecarros, según ha informado la Junta de Compensación. El permiso, concedido el 5 de octubre, permitirá a los promotores comenzar a construir una vez obtengan las correspondientes licencias, sin esperar a que concluya el acondicionamiento del suelo.
Este avance se suma a la aprobación definitiva de la reparcelación y abre el camino al desarrollo de las primeras 13.371 viviendas, dentro de un ámbito que prevé superar las 51.000. La previsión trasladada por sus responsables sitúa el comienzo de las primeras promociones entre finales de este año y principios de 2027.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha visitado el desarrollo este miércoles junto al presidente de Valdecarros Madrid, Luis Roca de Togores, quien ha destacado el cambio de fase tras la tramitación urbanística: "Pasamos del planeamiento a la construcción, del suelo a la vivienda y, en definitiva, del proyecto a la ciudad".
Más de la mitad de las viviendas tendrán protección pública
Situado en el sureste de la capital, dentro de la M-45 y como prolongación del Ensanche de Vallecas, Valdecarros abarca 19 millones de m2 y tendrá capacidad para unos 150.000 habitantes. Su urbanización se distribuye en ocho etapas, de las que las tres primeras están en ejecución, con la inicial en un estado avanzado.
Alrededor del 55% de las viviendas previstas contará con algún grado de protección pública. Durante la visita, Díaz Ayuso ha señalado que la Comunidad de Madrid promoverá más de 10.000 viviendas protegidas sobre 780.000 m2 y que el crecimiento residencial irá acompañado de actuaciones públicas para dotaciones y servicios.
La planificación reserva casi el 40% del ámbito a zonas verdes, donde se prevé plantar más de 110.000 árboles, y contempla más de 127 kilómetros de carriles ciclistas y sendas peatonales. El diseño busca que todas las viviendas se encuentren a menos de 200 metros de un espacio verde.
Suelo comercializado para unas 1.500 viviendas libres
La actividad comercial del desarrollo ha avanzado en paralelo a las obras. Las cinco primeras rondas de venta de suelo de la Junta de Compensación han puesto en el mercado 134.638 m2 edificables de vivienda libre, con capacidad para unas 1.500 unidades distribuidas en alrededor de quince promociones.
Entre las empresas con suelo o presencia en el ámbito figuran Aedas Homes, Azora, Amenábar, Culmia, Habitat, Ibosa, Landco, Metrovacesa, Premier y Pryconsa, junto con otros operadores. A la participación privada se añade la del Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid y el Estado, titulares de una parte del suelo.
Según las estimaciones difundidas por Valdecarros, el desarrollo movilizará más de 8.000 millones de euros de inversión durante la próxima década. Sus responsables calculan que generará más de 450.000 empleos directos e indirectos a lo largo de la ejecución y que, una vez concluido, albergará más de 70.000 puestos de trabajo vinculados a la actividad económica del barrio.