Patrizia y la promotora británica Fabrix han lanzado una joint venture con capacidad de inversión superior a 100 millones de libras para desarrollar proyectos residenciales en Londres. La plataforma, denominada Sustainable Communities London (SC London), arranca con un capital inicial de 45 millones de libras gestionado por Patrizia y centrará su actividad en la reconversión de terrenos y edificios infrautilizados para dar respuesta a la demanda de vivienda asequible y alternativa en la capital británica.
El primer proyecto se ubica en el número 182-202 de Walworth Road, en Elephant & Castle, y consiste en la transformación de un antiguo edificio de oficinas de los años 80 en un desarrollo de uso mixto. El plan, aprobado por unanimidad en noviembre de 2024, contempla la creación de 283 plazas de residencia para estudiantes (PBSA) y 23 viviendas en régimen de alquiler social, lo que equivale al 35% del total residencial. Según estimaciones, esta iniciativa podría liberar hasta 113 viviendas familiares actualmente ocupadas como casas compartidas (HMOs).
El desarrollo incorpora además 465 m² de espacio comercial, un jardín comunitario de 575 m2 y una cocina comunitaria de 240 m2, concebida para fomentar la interacción social y la integración vecinal.
En palabras de Marleen Bekkers, directora del fondo Patrizia Sustainable Communities, “esta nueva ampliación de nuestra plataforma demuestra cómo una inversión orientada al impacto puede dar respuesta a los retos habitacionales de Londres, al tiempo que genera valor a largo plazo”.
Por su parte, Clive Nichol, CEO y fundador de Fabrix, señaló que la colaboración con la gestora permitirá “escalar nuestra visión de reinventar espacios urbanos que tengan un impacto positivo y sirvan a la sociedad”.
SC London se enmarca en la estrategia de expansión de Patrizia Sustainable Communities, plataforma que ya desarrolla proyectos en Irlanda, Reino Unido, Bélgica y España con el objetivo de generar impacto social y ambiental a través de la transformación de espacios en viviendas asequibles.
Londres, como otras grandes ciudades europeas, afronta una situación de escasez crónica de vivienda. Más de 400.000 estudiantes compiten actualmente por menos de 100.000 plazas de residencia, mientras que el precio del alquiler y la falta de alternativas de calidad para jóvenes profesionales y familias ejercen presión adicional sobre el mercado. En este contexto, iniciativas como residencias de estudiantes y co-living se perfilan como vías para diversificar la oferta habitacional.