Málaga sigue posicionándose como la ciudad más cara a la hora de comprar o alquilar un vivienda en todo el territorio andaluz. Según el Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía de Gloval, referente al cierre del tercer trimestre de 2024, que analiza la evolución de los precios en las capitales de provincia y áreas clave como la metropolitana de Sevilla, la Costa del Sol y, recientemente, la periferia de Cádiz, los precios medios en las capitales andaluzas colocan a Málaga y Cádiz con los valores más altos, con 2.785 euros por m2 y 2.740 euros por m2, respectivamente. Los precios en otras capitales son: Sevilla con 2.229 euros por m2, Granada con 2.061 euros por m2, Córdoba con 1.463 euros por m2, Almería con 1.410 euros por m2, Huelva con 1.312 euros por m2 y Jaén con 1.199 euros por m2.
En términos anuales, todas las capitales han experimentado un incremento en el precio de las viviendas, destacando Málaga con un aumento del 16,2%. Los incrementos en otras capitales son: Huelva con 11,3%, Granada con 11,2%, Sevilla con 8,9%, Cádiz con 7,7%, Almería con 5,9%, Córdoba con 3,2% y Jaén con 3%. En cuanto al trimestre anterior, Málaga también lidera con un crecimiento del 3,9%, seguida de Granada con 3,7% y Almería con 2.6%.
En el sector del alquiler, Málaga presenta el precio más alto con 14,79 euros por m2 al mes, seguido por Sevilla con 11,71 euros y Cádiz con 11,11 euros. La rentabilidad bruta de la vivienda sitúa a Almería como la capital más rentable con un 7,59%, seguida por Huelva con 7.19% y Jaén con 7,02%.
Dentro de la periferia de Sevilla, el precio unitario medio de la vivienda se registró en 1.508 euros por m2, con una subida anual del 7,1% y trimestral del 1,6%. En la Costa del Sol, Marbella encabeza con un precio de 4.042 euros por m2. Los precios también han aumentado significativamente en Torremolinos y Benalmádena con incrementos anuales de 19.5% y 17,5% respectivamente.
En la periferia de Cádiz, Tarifa presenta el precio más alto con 3.495 euros por m2. Chiclana de la Frontera destaca con un aumento anual del 19,1%. En comparación trimestral, Conil de la Frontera muestra el mayor crecimiento con un 4,5%, mientras que Tarifa experimentó un leve descenso del 0,3%.