Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual alcanzaron las 3.328 en el primer trimestre de 2026, un 3,8% menos que en el trimestre anterior, pero un 38,1% más que un año antes, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el conjunto de las fincas, los registros de la propiedad contabilizaron 6.602 certificaciones iniciadas, con un incremento anual del 20,1%.
Las viviendas concentraron buena parte de la actividad del trimestre. En total, se registraron 4.607 procedimientos sobre este tipo de activos, un 34,5% más que en el mismo periodo de 2025, pese al descenso trimestral del 1,1%. Dentro de esta categoría, las correspondientes a personas físicas sumaron 3.953, con un aumento anual del 35,8%, mientras que las de personas jurídicas alcanzaron las 654, un 27% más.
Por naturaleza de la finca, las urbanas agruparon 6.275 certificaciones, un 21,2% más en tasa anual. Los solares sumaron 127, con una caída del 28,7%, y las otras fincas urbanas —locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos— alcanzaron las 1.541, un 2% menos. En paralelo, las fincas rústicas contabilizaron 327, un 1,9% más que un año antes.
El peso de la vivienda fue mayoritario: representó el 69,8% del total de certificaciones iniciadas entre enero y marzo. Las viviendas habituales de personas físicas concentraron el 50,4%, frente al 9,9% de las viviendas de personas jurídicas y el 9,5% de otras viviendas de personas físicas. Las otras fincas urbanas supusieron el 23,3%.
Por estado del inmueble, la mayor parte de los procedimientos afectó a vivienda usada. Este segmento sumó 4.122 certificaciones, el 89,5% del total sobre viviendas, tras crecer un 29,6% en tasa anual. Las viviendas nuevas, con 485 casos, representaron el 10,5% restante y registraron un incremento del 98% respecto al primer trimestre de 2025.
El INE también detalla el año de inscripción de la hipoteca. Las constituidas hasta 2004 concentraron el 15,8% de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas. Les siguieron las inscritas en 2007, con el 13,4%, y las de 2006, con el 13%. En conjunto, las hipotecas formalizadas entre 2005 y 2008 agruparon el 44,3% del total.
Por comunidades autónomas, Andalucía registró el mayor número de certificaciones sobre el total de fincas, con 1.813, seguida de Cataluña, con 1.157, y Comunidad Valenciana, con 920. Comunidad de Madrid ocupó la cuarta posición, con 543, por delante de Región de Murcia, con 404. Los menores registros correspondieron a La Rioja, con 30; Comunidad Foral de Navarra, con 43; y Cantabria, con 44.
En vivienda, Andalucía también encabezó la clasificación, con 1.226 procedimientos, seguida de Cataluña, con 906; Comunidad Valenciana, con 657; y Comunidad de Madrid, con 423. Región de Murcia registró 232. En el extremo contrario se situaron La Rioja, con 24, y Comunidad Foral de Navarra y Cantabria, ambas con 29.