La actividad hipotecaria vinculada a la compraventa de viviendas mantuvo en marzo su tendencia alcista, con un aumento interanual del 44,5 % y un total de 42.831 hipotecas formalizadas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor registro en un mes de marzo desde 2022 y confirma nueve meses consecutivos de incremento en la serie interanual.
El importe medio de las hipotecas constituidas alcanzó los 156.698 euros, lo que representa una subida del 14,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. En conjunto, el capital prestado por las entidades ascendió a 6.711,5 millones de euros, con una variación positiva del 65,2% interanual.
En cuanto a las condiciones financieras, el tipo de interés medio se situó en el 2,97%, encadenando dos meses consecutivos por debajo del 3 %. El plazo medio de amortización fue de 25 años. Por tipo de interés, las hipotecas a tipo fijo representaron el 66,8% del total, mientras que las de tipo variable supusieron el 33,2%.
Desde una perspectiva territorial, las mayores tasas de crecimiento en número de hipotecas se registraron en Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y Asturias (75,2%). En términos absolutos, las comunidades con mayor volumen de operaciones fueron Andalucía, con 8.762 hipotecas, seguida de Madrid (7.806) y Cataluña (6.973).
El comportamiento del mercado hipotecario en marzo refleja un contexto de reactivación crediticia, en el que influye tanto la paulatina moderación de los tipos de interés como la estrategia de las entidades financieras por dinamizar la concesión de préstamos ante una demanda más activa.