La compraventa de viviendas volvió a retroceder en mayo, cuando se inscribieron 56.462 operaciones en los registros de la propiedad, un 7,3% menos que en el mismo mes de 2025, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso, el más acusado de los últimos dos años, prolonga una racha de cinco meses consecutivos en negativo, aunque la actividad repuntó un 6% respecto a abril.
Pese al ajuste interanual, el volumen de operaciones se mantiene en niveles elevados en términos históricos. Las compraventas registradas en mayo representan el cuarto mejor dato para este mes desde el inicio de la serie del INE, en 2007, solo por detrás de las contabilizadas ese año, en 2022 y en 2025.
Entre enero y mayo se acumularon 288.176 transacciones, un 3,4% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior. La caída afecta a todos los segmentos analizados, aunque fue más intensa en la vivienda usada, que concentró 44.574 operaciones, el 78,9% del total, tras reducirse un 7,6% interanual.
La obra nueva sumó 11.888 compraventas, un 6% menos que en mayo de 2025, y representó el 21,1% de las transmisiones. Frente al mes anterior, las operaciones aumentaron un 3,8% en este segmento y un 6,7% en el mercado de segunda mano.
Por régimen, la vivienda libre concentró el 93,6% de la actividad, con 52.831 operaciones y una disminución anual del 7,2%. Las compraventas de vivienda protegida descendieron un 8,3%, hasta las 3.631, aunque avanzaron un 10,2% respecto a abril. En el acumulado de los cinco primeros meses, el ajuste alcanza el 3% en la vivienda libre y el 8,2% en la protegida.
Solo Andalucía y Extremadura aumentan las operaciones
La actividad cayó en 15 comunidades autónomas, ya que únicamente Extremadura y Andalucía registraron incrementos interanuales, del 2,6% y el 2,2%, respectivamente. Castilla-La Mancha, con una reducción del 1,8%, y Canarias, con un 2%, presentaron los ajustes más moderados entre los territorios en negativo.
En el extremo contrario, Cantabria encabezó los descensos con una caída del 28,6%, seguida de la Región de Murcia, donde las compraventas retrocedieron un 19,1%, y Baleares, con un 16,8%. En la Comunidad de Madrid disminuyeron un 11,2%, mientras que Cataluña registró un ajuste del 5,6% y la Comunitat Valenciana, del 10,8%.
El conjunto de compraventas de fincas, incluidas las viviendas y el resto de inmuebles urbanos y rústicos, alcanzó las 111.768 transmisiones, un 5,5% menos en términos anuales. En total, los registros de la propiedad contabilizaron 200.172 fincas transmitidas mediante compraventa, herencia, donación y otros títulos, un 2,6% menos que un año antes.