JPMorgan Asset Management, en nombre de inversores institucionales, se ha asociado con Grupo Lar para invertir 600 millones de euros en flex living en España. La empresa conjunta tiene como objetivo levantar unas 5.000 camas en diez proyectos repartidos entre Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga en un horizonte de cinco años.
La operación marca la entrada de JPMorgan en el mercado residencial español y se orienta a un segmento en expansión, caracterizado por contratos de arrendamiento de corta duración, inferiores a un año. El primer proyecto, de 500 unidades en San Sebastián de los Reyes (Madrid), ya se encuentra en ejecución, mientras que hay otros desarrollos planificados en Alcorcón, Cornellà, Fuenlabrada y Leganés.
Los complejos de flex living suelen ubicarse sobre suelos de uso terciario y presentan una rentabilidad superior a la del alquiler residencial convencional. Se dirigen principalmente a profesionales móviles, hogares unipersonales y trabajadores en remoto, y se conciben como viviendas completamente amuebladas con acceso a zonas comunes y servicios compartidos.
Jorge Pereda, director general de Living de Grupo Lar, afirmó que la alianza representa “una clara oportunidad para introducir en España una categoría residencial más flexible, sostenible y centrada en las personas”. Por su parte, Michele Russo, subdirector de adquisiciones de JPMorgan Asset Management, señaló que “se trata de nuestra primera aventura de vivienda flexible en España, y creemos que representa una oportunidad significativa para establecer un nuevo punto de referencia en el sector residencial”.
En la misma línea, Russo añadió que este modelo “ofrece una respuesta estructural a las nuevas formas de vivir, trabajar y moverse en entornos urbanos, con un claro enfoque en la sostenibilidad y la satisfacción de las necesidades reales”.
Grupo Lar acumula más de medio siglo de trayectoria y más de 25 alianzas inversoras, con presencia también en plataformas de build-to-rent, logística, senior living y coliving en España. JPMorgan Asset Management, por su parte, gestiona más de 400.000 millones de dólares en activos alternativos, entre ellos inmobiliario, infraestructuras, crédito privado y capital riesgo.