Impar Capital ha cerrado la venta de un activo inmobiliario a Homely Capital por un importe total de 14 millones de euros. La operación llevada a cabo en Madrid incluye tanto el proyecto de transformación como la licencia de obras ya concedida para un edificio que contará con 32 unidades de alojamiento destinadas a corta y media estancia, además de dos locales comerciales ubicados en la planta baja.
El inmueble se sitúa en el centro de la capital, específicamente entre la plaza de Tirso de Molina y la plaza de Jacinto Benavente. La estructura del edificio consta de cinco plantas y un sótano, destacando en su arquitectura exterior una fachada que integra 28 balcones tradicionales madrileños.
Esta transacción se ha ejecutado en un punto del ciclo de inversión donde el proyecto ya ha superado las principales licencias administrativas y urbanísticas, reduciendo así los riesgos asociados a los plazos de ejecución para el nuevo propietario.
Carmen Panadero, managing director de Impar Capital, señala que este tipo de operaciones ponen de manifiesto que la generación de valor no depende solo del activo, sino de la capacidad de ejecutar con rigor en cada fase del ciclo de inversión.
La gestora cuenta actualmente con un volumen de activos bajo gestión que supera los 638 millones de euros y una trayectoria que suma más de 128.000 m2 desarrollados. Por su parte, Homely Capital integra este activo en su cartera con el objetivo de aplicar su modelo de gestión vertical en edificios completos con potencial turístico o residencial para el mercado institucional.