España está destacando como un destino clave para estudiantes internacionales, debido a la calidad de sus instituciones educativas y un coste de vida competitivo en comparación con otros países europeos. Esta es una de las principales conclusiones extraídas de la mesa redonda “Residencia de estudiantes: retos y oportunidades”, organizada por WIRES (Women in Real Estate Spain), un think tank del sector inmobiliario liderado por ejecutivas.
Durante el encuentro, las expertas y los expertos señalaron que esta tendencia al alza en la movilidad estudiantil ha impulsado la demanda por residencias de alta calidad que no solo ofrecen alojamiento, sino que también cumplen con las expectativas de los estudiantes en tecnología, diseño y bienestar integral. Las residencias modernas adoptan, así, un enfoque holístico que abarca desde la funcionalidad de los espacios hasta el bienestar mental y la promoción de la vida comunitaria.
El debate se centró también en el concepto de Flex Living, una tendencia que integra espacios privados con áreas comunes diseñadas para fomentar la interacción social y la vida colaborativa, incluyendo cocinas compartidas, áreas de coworking, terrazas y lavanderías, enriqueciendo la experiencia estudiantil y promoviendo un entorno de convivencia que trasciende el alojamiento tradicional
Con la moderación de Virginia Pérez Nieto, experta en desarrollo de negocio en residencias estudiantiles y socia de WIRES, se enfatizó la colaboración público-privada como estrategia clave para responder a la creciente demanda de alojamiento en las principales ciudades. Los y las participantes acordaron que la asociación entre entidades públicas y privadas es vital para facilitar el desarrollo de nuevas infraestructuras, aunque reconocieron que la burocracia y la lentitud de los procesos administrativos son obstáculos a superar para acelerar la expansión de las residencias.
Otro problema que se puso sobre la mesa fue la escasez de terrenos para nuevas construcciones, especialmente en ciudades grandes como Madrid y Barcelona, lo cual limita la expansión del sector y podría reducir la oferta de alojamiento para estudiantes. Se sugirió que la cooperación entre los sectores público y privado podría ser una solución efectiva para liberar suelo urbano y rehabilitar edificaciones existentes, permitiendo el desarrollo de nuevas residencias en ubicaciones estratégicas.
Entre los y las ponentes estuvieron Marta Sánchez, CEO de RESA; Marta Herrero, directora de inversiones en Bestinver y socia de WIRES; Álvaro Soto de Scals, CEO de Grupo Moraval; y Nicolás Llari de Sangenis, director de alojamiento de estudiantes en Savills, quienes compartieron sus perspectivas sobre el estado actual y el futuro del sector.
Se manifestó además que el mercado de residencias estudiantiles en España es una excelente oportunidad de inversión, impulsada por una demanda creciente de alojamiento de calidad para estudiantes tanto nacionales como internacionales. La innovación en el diseño arquitectónico, la incorporación de tecnologías avanzadas y una planificación urbana enfocada en mejorar la calidad de vida estudiantil son factores decisivos para la expansión continua del sector.