Elcano IM compra 100.000 m2 de suelo para desarrollar más de 1.100 viviendas en el sureste de Madrid

Elcano IM, firma de inversión y gestión de activos inmobiliarios fundada por Mikel Marco-Gardoqui y Miguel Fuster, ha adquirido 100.000 m2 de suelo en las áreas de desarrollo urbanístico de Los Berrocales y Los Ahijones, en el sureste de Madrid. Según ha adelantado El Confidencial, las parcelas permitirán la construcción de más de 1.100 viviendas asequibles.La operación, estructurada como un club deal con el respaldo del equipo de banca privada de Orienta Wealth, abarca un total de 20 parcelas localizadas en las fases II y VI de ambos desarrollos. La mayoría de los suelos están destinados a vivienda protegida, tanto en régimen de VPPL (vivienda con protección pública de precio limitado) como VPPB (vivienda con protección pública básica).Los Berrocales y Los Ahijones forman parte de los principales proyectos de expansión urbanística de la capital, donde se prevé la construcción de más de 40.000 viviendas, aproximadamente la mitad de ellas con algún tipo de protección pública.Según Elcano IM, la urbanización de las nuevas parcelas podría comenzar en un plazo estimado de entre dos y cuatro años. La compañía no ha definido todavía si desarrollará directamente las promociones o si optará por vender el suelo una vez finalizada la urbanización.La adquisición supone un movimiento estratégico para Elcano IM en el segmento de la vivienda asequible, complementando su cartera actual, que incluye activos residenciales y comerciales. La firma es propietaria, entre otros, de los suelos donde se ubican supermercados Mercadona en Fuencarral 77 y Puerta del Sol 5, y de proyectos de reconversión de oficinas a residencial en zonas como Cea Bermúdez.Elcano IM fue fundada hace dos años tras la salida de Marco-Gardoqui y Fuster de CBRE, donde desarrollaron su trayectoria durante dos décadas. La firma inició su actividad con 200 millones de euros en activos bajo gestión, respaldados principalmente por inversores latinoamericanos. Actualmente, gestiona una cartera de 450 millones y prevé alcanzar los 1.000 millones de euros en 2029.

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