La compraventa de viviendas en España registró un descenso interanual del 4,7% en marzo, situándose en 65.725 operaciones, mientras que el precio medio del m2 se encareció un 7% hasta alcanzar los 2.009 euros, en un escenario donde la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de inmuebles apenas subió un 0,3% y la constitución de nuevas sociedades mercantiles experimentó un repunte del 8,9%.
Según los datos provisionales del Centro de Información Estadística del Notariado, el mercado inmobiliario mostró un comportamiento diferenciado según el tipo de propiedad. Las transacciones de pisos disminuyeron un 5,8% interanual con 49.751 unidades, pero su precio medio avanzó un 9,7% hasta los 2.332 euros por m2. En el caso de las viviendas unifamiliares, las operaciones retrocedieron un 1,1% con 15.974 unidades y el coste medio por m2 se incrementó un 2,2% para situarse en 1.454 euros. Paralelamente, la superficie media de los inmuebles vendidos en el país experimentó una ligera reducción del 0,4%.
La evolución geográfica de las compraventas revela descensos en trece comunidades autónomas y aumentos en las cuatro restantes. Las caídas más pronunciadas se localizaron en Navarra con un 33,4%, Islas Baleares con un 17,8% y Cantabria con un 13,7%, seguidas de Andalucía con un 8,5%, Comunidad Valenciana con un 7,4%, Galicia con un 7,2%, Región de Murcia con un 6,2%, Asturias con un 5,6% y La Rioja con un 5,4%. Los descensos más moderados correspondieron a Cataluña con un 3,9%, Castilla y León con un 3,5%, Islas Canarias con un 0,9% y País Vasco con un 0,4%. En contraposición, los únicos incrementos en la actividad comercializadora se dieron en Castilla-La Mancha con un 8,2%, Extremadura con un 4,8%, Aragón con un 4,0% y la Comunidad de Madrid con un leve 0,1%. En volumen absoluto de operaciones, Andalucía lideró el mes con 12.738 transmisiones, seguida de Cataluña con 10.218, la Comunidad Valenciana con 9.453 y la Comunidad de Madrid con 7.978, mientras que La Rioja registró la cifra más baja con 519 operaciones.
Respecto al precio del m2, quince autonomías registraron incrementos de precios y solo dos computaron descensos. Los ascensos de doble dígito se concentraron en Asturias con un 22,2%, Comunidad Valenciana con un 17,9%, Cantabria con un 14,5%, Comunidad de Madrid con un 12,0%, Región de Murcia con un 11,2% e Islas Canarias con un 10,0%. Con subidas más moderadas se situaron Cataluña con un 7,1%, País Vasco con un 6,7%, Galicia con un 6,4%, Castilla-La Mancha con un 5,6%, Islas Baleares con un 4,2%, Aragón con un 3,5%, Andalucía con un 3,1%, Castilla y León con un 2,1% y Extremadura con un 1,9%. Las únicas bajadas de precios se produjeron en La Rioja, donde cayeron un 9,5%, y en Navarra, con un retroceso del 6,8%.
El tamaño medio de las viviendas adquiridas se expandió en nueve territorios y disminuyó en ocho. Los repuntes en la superficie los encabezaron Navarra con un 13,3%, Aragón con un 8,4%, Galicia con un 6,3%, Región de Murcia con un 5,8%, La Rioja con un 5,7% y Cantabria con un 4,4%, cerrando la lista Andalucía con un 1,6%, Castilla-La Mancha con un 0,3% e Islas Canarias con un 0,2%. Las reducciones de espacio promedio se midieron en Asturias con un 5,4%, Comunidad de Madrid con un 4,6%, Islas Baleares con un 3,6%, País Vasco con un 1,7%, Comunidad Valenciana con un 1,5%, Castilla y León con un 1,3%, Extremadura con un 1,1% y Cataluña con un 0,7%. Castilla-La Mancha anotó las viviendas más grandes compradas con una media de 137 m2 y el País Vasco las menores con 88 m2.
En el sector financiero, los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda alcanzaron las 35.388 operaciones en todo el Estado, un 0,3% más que en el mismo periodo del año previo. El importe promedio de estos créditos subió un 10,3% hasta situarse en 182.170 euros. Del total de viviendas compradas, el 53,8% requirió financiación hipotecaria, y en este tipo de operaciones el préstamo cubrió de media el 72,1% del valor del inmueble. Por regiones, la concesión de hipotecas aumentó en seis comunidades autónomas: Islas Canarias con un 11,9%, Extremadura con un 10,8%, Cataluña con un 7,0%, Comunidad de Madrid con un 6,1%, País Vasco con un 4,1% y Región de Murcia con un 2,0%. Los descensos se distribuyeron en los once territorios restantes, destacando Navarra con un 28,8%, Cantabria con un 12,4% y La Rioja con un 12,3%. También decrecieron los préstamos en Asturias con un 9,7%, Islas Baleares con un 8,5%, Castilla y León con un 7,9%, Andalucía con un 3,9%, Aragón con un 3,3%, Galicia con un 3,2%, Comunidad Valenciana con un 2,6% y Castilla-La Mancha con un 1,6%. Cataluña sumó la mayor cifra absoluta con 6.455 créditos otorgados y La Rioja la menor con 277. La cuantía prestada creció en dieciséis comunidades, lideradas por las Islas Baleares con un repunte del 27,3% y Aragón con un 22,1%, mientras que La Rioja registró la única caída con un 11,8%.
Finalmente, la constitución de nuevas sociedades mercantiles ascendió a 14.327 empresas en España, un avance del 8,9%. Aquellas firmas con un capital fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros representaron 10.308 del total, creciendo un 9,0% interanual y registrando un capital medio de constitución de 3.014 euros. La creación empresarial creció en trece autonomías, con incrementos relevantes en La Rioja con un 57,1%, Cantabria con un 45,0%, Extremadura con un 38,9%, Región de Murcia con un 24,4%, Aragón con un 18,7%, Comunidad Valenciana con un 17,8%, Comunidad de Madrid con un 11,6%, Asturias con un 10,6%, Andalucía con un 9,9%, Castilla-La Mancha con un 7,0%, Cataluña con un 4,3% e Islas Canarias con un 4,2%, mientras que Castilla y León se mantuvo plana con un 0,0%. Los únicos cuatro retrocesos mercantiles se dieron en el País Vasco con un 9,9%, Galicia con un 4,9%, Navarra con un 2,9% e Islas Baleares con un 1,6%.