El Ministerio de Economía, Comercio y Empresa ha puesto a disposición del público una modificación propuesta para la Orden sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, conocida como la Orden de Tasaciones. Esta iniciativa busca recoger opiniones y sugerencias de los operadores económicos antes de su aprobación final.
La modificación propuesta tiene como objetivo agilizar los proyectos de desarrollo inmobiliario, lo que se espera que resulte en una reducción de los costos para los promotores y un menor tiempo de ejecución de las obras. Esta medida es parte de una serie de acciones que el Gobierno está implementando para mejorar el acceso a la vivienda, incluyendo la implementación de una línea de avales ICO destinada a facilitar la adquisición de la primera vivienda por parte de familias y jóvenes.
Además, la nueva normativa busca adaptarse a las tendencias emergentes en el sector de la construcción. Se destaca la inclusión de un modelo de licencia urbanística simplificada que varios municipios ya están considerando. Estas licencias permitirán el inicio de obras de construcción o rehabilitación después de la verificación de requisitos esenciales, aunque se requiera una licencia definitiva posteriormente.
Respecto a las competencias autonómicas y locales en materia urbanística, se especifica que estas licencias simplificadas deben proporcionar una autorización administrativa que permita el inicio irreversible de las obras y que estas representen una parte significativa del proyecto total.
Por último, la propuesta incluye un nuevo principio de sostenibilidad en la valoración de las edificaciones. Este principio busca incorporar factores medioambientales y socioeconómicos en las tasaciones, respondiendo a una creciente consideración de estos aspectos por parte del mercado.