Culmia inicia la comercialización de 437 viviendas de alquiler asequible en Madrid, distribuidas entre dos promociones situadas en Usera y Valdebebas que forman parte del lote 1 del programa impulsado por el Ayuntamiento de la capital.
La gestión del proceso corresponderá a Sogeviso, que publicará previamente la información de ambos desarrollos, las bases reguladoras y la documentación necesaria para formalizar las solicitudes. Los adjudicatarios deberán destinar los inmuebles a residencia habitual y permanente, además de cumplir unos límites de ingresos situados, según la promoción, entre 5,75 y 7,35 veces el IPREM.
Entre los requisitos también figura no disponer de una vivienda en propiedad en el municipio y acreditar vinculación con Madrid mediante empadronamiento o actividad laboral. Las rentas máximas se fijarán en función de los ingresos medios de cada zona y de una tasa de esfuerzo considerada asumible para los hogares.
El desarrollo de Usera está compuesto por 222 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, mientras que el de Valdebebas suma otras 215 con la misma variedad tipológica. Ambos incluyen garaje, trastero, piscina comunitaria, gimnasio, zonas verdes, local común y aparcamiento para bicicletas.
Las promociones se han levantado sobre parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo cedidas en derecho de superficie durante 45 años. Culmia resultó adjudicataria de los lotes 1 y 5 del programa municipal, basado en una fórmula de colaboración público-privada que mantiene la titularidad pública del suelo y encarga al operador privado el desarrollo y la gestión de las viviendas.
La incorporación de las 437 unidades amplía la oferta asequible en dos mercados residenciales con perfiles diferentes: Usera, un distrito consolidado y conectado con el centro, y Valdebebas, uno de los principales ámbitos de crecimiento urbano de Madrid.
Ángel Doral, director de Build to Rent de Culmia, considera que la finalización de los proyectos evidencia la capacidad de la colaboración público-privada para movilizar suelo municipal y aumentar el parque de alquiler en zonas con demanda residencial.