El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha concedido un préstamo de 35,1 millones de euros a Real Estate ADI, sociedad titular de dos nuevos proyectos residenciales en Asturias promovidos por Avintia Inmobiliaria. En total, ambas promociones suman 294 viviendas destinadas al alquiler asequible, ubicadas en los municipios de Gijón y Lugones (Siero).
La operación forma parte de la Línea ICO Vivienda, dotada con 4.000 millones de euros y financiada con fondos europeos NextGenerationEU, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España. Esta línea tiene como objetivo ampliar el parque de vivienda social o a precio asequible mediante fórmulas de colaboración público-privada, con un aval del 50% por parte del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Gijón, la promotora desarrollará un conjunto de 250 viviendas en régimen Build to Rent sobre una parcela de 12.737 m2, correspondiente al solar de la antigua Escuela de Peritos. El proyecto, diseñado por TDB Arquitectos, será ejecutado mediante el sistema de construcción industrializada ávita, desarrollado por Grupo Avintia. Esta metodología permite, según la compañía, acortar los plazos de obra en un 30 % y reducir el impacto ambiental: un 75% menos de residuos, 20% menos de consumo de agua, 50% menos de materias primas y hormigón, 50% menos de contaminación acústica y un 40 % menos de emisiones de CO₂. Además, se estima que podría generar un ahorro energético del 32% para los usuarios.
La segunda promoción, ubicada en Lugones (Siero), contempla 44 viviendas distribuidas sobre una superficie de 1.713,82 m2, con diseño del estudio SOA Arquitectos.
Ambos desarrollos están orientados al alquiler asequible y aspiran a obtener la certificación BREEAM Good, que evalúa criterios de sostenibilidad ambiental en el diseño y ejecución de edificios. Esta operación se enmarca en la estrategia del ICO para financiar proyectos residenciales vinculados a vivienda asequible y a nuevas formas de edificación.