La ciudad de Santiago de Compostela incorporará en septiembre su mayor espacio de oficinas flexibles con la apertura de Stella Hub, un proyecto impulsado por HQFlex que responde al crecimiento sostenido de este tipo de soluciones en el mercado español. Según datos de Savills Research, la superficie destinada a centros de trabajo flexible ha aumentado un 42% en los últimos tres años, pasando de 980.000 m2 en 2020 a 1.395.000 en 2023.
El nuevo centro, ubicado en Rúa de Fernando III o Santo, 32, en el entorno de la Estación Intermodal, contará con 1.800 m2 de superficie distribuidos entre 21 oficinas privadas (de 2 a 16 puestos), ocho salas de reuniones con capacidad para entre 4 y 12 personas, seis phonebooths, una sala polivalente para eventos de hasta 50 asistentes y diversas zonas comunes, incluidas cantina, áreas de descanso y patios exteriores. Todos los espacios estarán equipados con mobiliario ergonómico, climatización individualizada, insonorización y control de acceso digital.
Stella Hub se enmarca en el modelo de oficinas gestionadas, también conocido como Office as a Service, que combina la privacidad del alquiler tradicional con las ventajas de los espacios flexibles. El servicio incluirá acceso 24/7, recepción, limpieza, suministros, gestión de correo y paquetería, y servicios de conectividad, todo ello con una única factura mensual y sin necesidad de inversión inicial.
Desde HQFlex señalan que “el 85% de las empresas españolas ya considera el espacio de trabajo una herramienta estratégica”, y prevén que más de 15 empresas hayan reservado su espacio para la apertura, lo que implicaría una ocupación cercana al 60% en los primeros seis meses. Entre los sectores con mayor interés figuran consultorías, firmas jurídicas, tecnológicas y delegaciones comerciales.
En materia de sostenibilidad, el proyecto ha incorporado materiales ecológicos con certificaciones FSC, PEFC, SCS, LEED y Oeko-Tex. Los techos metálicos contienen más del 80 % de material reciclado y los paneles acústicos decorativos, un 60%. Además, se han instalado 39 tubos solares que permiten reducir hasta un 30% el consumo energético convencional.
La flexibilidad contractual y el ahorro en costes iniciales se perfilan como factores clave de este modelo. Según estimaciones del proyecto, una empresa de ocho personas podría reducir en hasta 25.000 euros el gasto del primer año frente a una oficina tradicional, al eliminar conceptos como mobiliario, obras y depósitos. Los contratos, de naturaleza más corta que los arrendamientos convencionales, también permiten una deducción fiscal del 100% como gasto de servicios.
Áurea Rivela, responsable del proyecto, señala que “Stella Hub representa un antes y un después en el concepto de espacios de trabajo en Santiago, con una oferta que busca fomentar la colaboración y la innovación entre empresas de distintos sectores”.
El proyecto está dirigido a compañías de hasta 50 empleados, profesionales autónomos, asociaciones y entidades de sectores como salud, formación, asesoría jurídica, energía o tecnología. También se están estableciendo acuerdos con organizaciones empresariales de la ciudad para ofrecer condiciones preferentes y fomentar la conexión entre empresas locales, nacionales e internacionales.