Prologis avanza en el desarrollo de Zona Franca DC1, una nueva plataforma logística en Barcelona cuyas obras está previsto que comiencen a finales de 2026. El proyecto se levantará sobre una parcela de 20.147 m2 adjudicada por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona mediante un contrato de arrendamiento de suelo a 40 años.
El activo se ubicará en el entorno de DFactory Barcelona District, dentro de la primera corona logística de Barcelona. Su proximidad al Puerto de Barcelona, al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, al centro urbano y a los principales ejes de transporte sitúa el desarrollo en una de las áreas con menor disponibilidad de suelo logístico de la ciudad.
La compañía enmarca el proyecto en la transformación de la Zona Franca, un ámbito históricamente industrial que está evolucionando hacia una mayor modernización logística, energética y operativa. En Barcelona, las plataformas logísticas de Prologis registran actualmente niveles de ocupación cercanos al 100%, según los datos facilitados por la empresa.
La futura plataforma está planteada para operaciones de última milla, distribución urbana, comercio electrónico, pharma, alimentación y logística vinculada al Puerto de Barcelona, entre otras actividades. El diseño prevé dos módulos simétricos, 13 muelles de carga, dos rampas de acceso al almacén y 11 metros de altura libre, con capacidad para configuraciones multiusuario o soluciones adaptadas a distintos operadores.
Cristian Oller, SVP, Head of Asset Management del Sur de Europa de Prologis, vincula el desarrollo a la demanda de infraestructuras logísticas más flexibles en Barcelona, especialmente en ubicaciones con poca disponibilidad de suelo como la Zona Franca.
Zona Franca DC1 incorporará criterios de eficiencia energética y digitalización. El proyecto contempla la certificación BREEAM Excellent, instalación fotovoltaica, sistema de almacenamiento energético mediante baterías y microgrid, recuperación de aguas pluviales, pavimentos verdes drenantes e infraestructura para movilidad eléctrica.