La gestora de fondos Patrizia ha completado transacciones por un valor de 323 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representa un aumento del 22,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Además, ha logrado captar nuevos fondos propios por valor de 311 millones de euros de clientes para futuras inversiones en activos inmobiliarios.
La mayoría de las adquisiciones se realizaron en el sector de las infraestructuras y la mayor parte de las cesiones en el sector inmobiliario comercial. Sin embargo, la compañía experimentó un descenso en su resultado bruto de explotación (Ebitda), que disminuyó un 36,3% hasta los 17,3 millones de euros, y el margen de Ebitda se redujo al 23,4%, principalmente debido a la disminución de los ingresos totales por comisiones de servicio.
En cuanto a los activos bajo gestión, estos mostraron una resistencia moderada con una ligera reducción del 2,4%, totalizando 56.700 millones de euros, afectados principalmente por la presión de la valoración del mercado. Los ingresos totales por comisiones de servicios cayeron un 13,3% hasta 72,5 millones de euros, debido a menores comisiones de gestión, que sumaron 57,7 millones de euros, un 7,2% menos que el año anterior. Las comisiones de transacción fueron de 0,2 millones de euros, un 85,3% menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que las comisiones de rendimiento se situaron en 14,6 millones de euros, un 28,3% menos.
Patrizia ha captado nuevos fondos propios por valor de 311 millones de euros de clientes para futuras inversiones en activos inmobiliarios
Los gastos de explotación aumentaron un 1,7% hasta los -62,5 millones de euros, influidos por gastos de reorganización de transición y ajustes salariales relacionados con la inflación, aunque compensados por ahorros en otros gastos de explotación. Otros ingresos registraron un aumento del 73,1% hasta los 5,7 millones de euros, gracias a la reversión de pasivos reconocidos en resultados y al impacto positivo de la desconsolidación de activos almacenados temporalmente.
Patrizia ha confirmado sus previsiones financieras para el ejercicio 2024, anticipando un volumen de activos gestionados de entre 54.000 y 60.000 millones de euros y un Ebitda de entre 30.000 y 60.000 millones de euros, con un margen de Ebitda de entre el 11% y el 19,2%. Estas previsiones se basan en la expectativa de una recuperación de la actividad de inversión de los clientes a lo largo del ejercicio 2024.
La próxima junta de accionistas de Patrizia se celebrará virtualmente el 12 de junio, donde se propondrá un reparto de dividendo de 0,34 euros por acción para el ejercicio 2023, lo que representa un crecimiento interanual del 3% y el sexto aumento consecutivo de los dividendos. Se espera que las acciones de Patrizia coticen ex-dividendo el 13 de junio de 2024 y que el dividendo se pague el 17 de junio de 2024.