Montepino cerró 2025 con un beneficio consolidado de 84 millones de euros, 50 millones más que en el ejercicio anterior. La socimi logística, promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, elevó sus ingresos por arrendamiento un 30%, hasta los 62 millones, apoyada en la entrada en operación de nuevos activos y en la ocupación total de su cartera operativa.
El resultado bruto de explotación (EBITDA) alcanzó los 39,7 millones de euros, un 44% más que en 2024. Los ingresos netos, por su parte, crecieron un 31%, hasta los 52,8 millones. La compañía vincula esta evolución al avance de su cartera y a un entorno de mayor estabilidad en el mercado inmologístico.
El valor bruto de los activos (GAV) se situó en 1.557 millones de euros al cierre del ejercicio, un 8% más. El aumento responde a las inversiones realizadas, por un importe bruto de 57 millones de euros, y a la revalorización de activos existentes, que aportó 87 millones al valor total. Durante el año, la socimi también llevó a cabo desinversiones por 30 millones.
A 31 de diciembre de 2025, Montepino contaba con 55 activos logísticos y una superficie bruta alquilable de 1,9 millones de m2. La cartera incluía 32 inmuebles operativos, seis proyectos en construcción y 17 suelos estratégicos para futuros desarrollos. Los activos en explotación cerraron el año con una ocupación del 100%.
Durante el ejercicio, finalizó 22.537 m2 de nueva superficie bruta alquilable y comercializó otros 48.646 m2 en proyectos llave en mano actualmente en construcción, con entrega prevista para los próximos meses. Su actividad se concentra en activos logísticos ubicados en corredores estratégicos y destinados al alquiler a operadores logísticos, empresas de paquetería, distribuidores de última milla y compañías vinculadas al almacenaje y la distribución.
Además, cerró el año con un loan-to-value (LTV) del 43% y obtuvo financiación verde por 28,2 millones de euros para proyectos ubicados en Madrid, Illescas (Toledo) y Zaragoza.
En marzo de 2026, Montepino firmó la novación del principal préstamo sindicado del grupo, cuya deuda ascendía a 397 millones de euros a cierre de 2025. La operación amplía el vencimiento del préstamo bullet hasta 2031, prorrogable por dos periodos anuales, e incrementa su importe hasta los 460 millones. También incluye la cancelación de otras financiaciones del grupo por 25 millones de euros. El préstamo cumple con los Principios de Préstamos Verdes.