Merkel Capital ha puesto en marcha un vehículo de inversión con una capacidad total de 650 millones de euros para impulsar nuevos desarrollos de alojamiento para estudiantes y flex living en España durante los próximos cuatro años.
La estructura contará con 250 millones de euros de capital y otros 400 millones de euros destinados a inversión, con el objetivo de duplicar su capacidad operativa en el segmento PBSA (Purpose-Built Student Accommodation). La compañía prevé pasar de las 3.200 camas actuales a unas 6.700 plazas.
La inversión se concentrará principalmente en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Sevilla, mercados en los que ya ha desarrollado proyectos de residencias de estudiantes y apartamentos flexibles en los últimos años.
Como parte de esta estrategia, la firma mantendrá la gestión operativa de una parte relevante de los activos que comercialice a través de Vibe Stay, su propia plataforma operadora especializada en alojamiento para estudiantes y flex living.
Además, la compañía prevé diversificar su actividad hacia el sector hotelero con el desarrollo de un establecimiento de cinco estrellas en la Costa del Sol.
La nueva hoja de ruta llega meses después de que Greystar cerrara la adquisición de una cartera de tres residencias de estudiantes en España que pertenecían a Merkel Capital. La operación, valorada en alrededor de 120 millones de euros, incluía más de 1.200 camas repartidas entre activos ubicados en Sevilla, Pamplona y Sabadell.
La financiación de aquella transacción fue proporcionada por Deutsche Pfandbriefbank. Según la información facilitada por las compañías, los tres activos se encuentran próximos a campus universitarios y cuentan con certificaciones de sostenibilidad, entre ellas BREEAM Very Good.