Ktesios Real Estate Socimi ha presentado sus primeras cuentas consolidadas tras culminar la integración de Mistral Patrimonio Inmobiliario Socimi, correspondientes al cierre del primer semestre de 2025.
El valor bruto consolidado de los activos (GAV) se sitúa en 80,99 millones de euros, mientras que el valor neto de activos (NAV) alcanza los 47,72 millones. El ratio de endeudamiento (LTV) se mantiene en el 24%. El NAV por acción asciende a 24,8 euros, frente a un precio de cotización de 17,7 euros, lo que refleja un descuento del 45% sobre su valor neto.
Tras la integración de Mistral, la compañía cuenta con una cartera superior a 1.000 activos, de los cuales 638 son viviendas en alquiler, distribuidas en 15 provincias españolas, con una ocupación del 92,8%.
Durante el primer semestre de 2025, las rentas brutas consolidadas (GRI) sumaron 2 millones de euros, con un EBITDA de 230.000 euros, impulsado por la gestión activa de cartera y el aumento de la ocupación. La deuda financiera total asciende a 18,6 millones de euros, a los que se suman 8,7 millones correspondientes a la adquisición de Mistral, en línea con la estrategia de apalancamiento prudente del grupo.
En este periodo, Ktesios adquirió 43 activos en Camarena (Toledo) y completó la venta de 14 inmuebles, con una plusvalía media del 15% sobre su valor contable. El grupo mantiene un pipeline activo de más de 90 viviendas adicionales en negociación para el segundo semestre de 2025.
Además, Ktesios ha recibido la aprobación del Proyecto Shield, una línea de financiación estratégica de hasta 100 millones de euros destinada a acelerar la adquisición de nuevas carteras y fortalecer su posición en el mercado del alquiler asequible.