Hestia Inversión Patrimonial analiza siete oportunidades de adquisición en Sevilla que podrían representar una inversión superior a 18 millones de euros durante los próximos años. La compañía sevillana, especializada en inversión, rehabilitación y gestión de activos turísticos, centra su interés en edificios completos destinados a alojamiento turístico, hotelero y proyectos de reposicionamiento patrimonial.
La firma enmarca esta estrategia en un mercado condicionado por el endurecimiento regulatorio sobre las viviendas turísticas individuales, la escasez de suelo disponible y la demanda de alojamiento en ubicaciones consolidadas. En este contexto, la transformación de inmuebles existentes se perfila como una de las vías para incorporar nueva oferta alojativa.
Hestia cerró 2025 con una facturación de 14 millones de euros, más de 200 profesionales en plantilla y una cartera de 30 proyectos inmobiliarios activos. Actualmente gestiona más de 220 unidades alojativas y supera las 700 plazas turísticas en explotación en Sevilla.
Según la compañía, una parte de las oportunidades detectadas se concentra en la compra y rehabilitación de edificios completos situados en zonas consolidadas de la ciudad. El objetivo es destinarlos a activos hoteleros, alojativos o de uso mixto.
“Estamos viendo cómo el mercado evoluciona hacia modelos más estructurados y profesionalizados. Los inversores buscan activos que ofrezcan estabilidad, capacidad de gestión y una mayor previsibilidad normativa. En ese contexto, los edificios completos destinados a uso alojativo están despertando un interés creciente”, explica Juan José Laguna, socio fundador de Hestia Inversión Patrimonial.
Sevilla cuenta actualmente con 9.592 viviendas turísticas legales, un 11% menos que antes de la aplicación de las nuevas medidas regulatorias, según los datos aportados por la compañía. Desde 2024 se han cancelado 1.422 licencias en la capital andaluza y más de 15.300 en el conjunto de Andalucía.
La evolución de la demanda turística mantiene la presión sobre el alojamiento. Andalucía registró en abril más de 5,2 millones de pernoctaciones hoteleras, un 4,3% más que un año antes, mientras que el empleo turístico aumentó un 10,9%.
Hestia mantiene el foco en inmuebles infrautilizados o en desuso con potencial de transformación, especialmente en enclaves como Santa Cruz, Triana o el entorno del Museo, donde la disponibilidad de suelo es reducida.