All Iron RE I Socimi ha publicado en BME Growth sus principales magnitudes correspondientes a los primeros nueve meses de 2025, periodo en el que registró unos ingresos de 7,6 millones de euros, un 32% más que en el mismo periodo del año anterior. El EBITDA alcanzó los 5,3 millones de euros tras crecer un 37%, con un margen sobre ingresos del 69%, tres puntos porcentuales por encima del registrado entre enero y septiembre de 2024.
La evolución de los resultados estuvo apoyada tanto en la mejora del rendimiento operativo de los activos en cartera como en la contribución del inmueble incorporado en el barrio 22@ de Barcelona durante 2025. En este contexto, los ingresos por alojamiento aumentaron un 38%, hasta situarse en 6,6 millones de euros.
En términos comparables, los ingresos generados por los activos crecieron un 11%. La ocupación media de los apartamentos se situó en el 87%, tres puntos más que en los primeros nueve meses de 2024, mientras que las tarifas registraron un incremento del 3%, con una media de 136 euros por noche. El margen operativo de los inmuebles alcanzó el 61%.
Desde el punto de vista financiero, el nivel de endeudamiento de la socimi, medido como deuda neta sobre el valor de la cartera, se situó en el 34%.
Además de la presentación de resultados, All Iron RE I Socimi comunicó a BME Growth el acuerdo para la venta de los dos hostels que mantenía en San Sebastián y Córdoba. La operación permite completar la desinversión de activos no estratégicos y concentrar la cartera en edificios de serviced apartments. La transacción se ha cerrado con una prima sobre la valoración independiente publicada en junio y genera una plusvalía de 1,4 millones de euros.
Tras esta desinversión, la cartera de la compañía queda compuesta por 17 activos, que suman un total de 876 unidades, de las cuales 420 se encuentran ya en operación. En concreto, nueve activos están operativos —ubicados en Vitoria, Bilbao (tres), Málaga, Pamplona, Barcelona (dos) y Madrid—; seis se encuentran en fase de construcción —en Sevilla (dos), Valencia, Málaga, Alicante y Madrid—; y otros dos están en desarrollo, en Madrid y Málaga.
La socimi mantiene su plan de desarrollo con el objetivo de finalizar, durante los primeros meses de 2026, las obras en curso de cinco activos, que representan el 32% del valor total de la cartera.